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二手房征税的内容是：3—5%的契税，20%的个人所得税；1‰的印花税；个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳增值税，2年以上（含2年...
二手房的定义二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权...
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营业税已经变成增值税，二手住宅正常通过户口的，按照相关规则需要支付以下费用：增值税：税率为5、55％，由卖方支付，同时转让购买时间不足2年的非普通住宅，需要全额征收增值税的转让购买时间超过2年的非普通住宅或转让购买时间不足2年的普通住宅，需要以2次交易差额征收增值税的转让购买时间超过2年的普通住宅，免除增值税的销售房地产如商店、写字时间、现场等，无论是否超过2年的增值税。
购买二手住宅的营业税如何计算1、取消二手住宅的营业税优惠政策，个人购买不到2年以上的二手住宅，交易成本提高了约定的住宅购买合同金的5、55％，在一定程度上可以抑制投机需求，对首次行业和改善性需求的影响有限，是政府的合理选择，因此该行为也在市场预期内，一年四季度以来一线城市二手住宅交易量激增是这个好证明。2、通常二手住宅的营业税税率为5％，加上营业税后为5、55％，按计算差额或全额＊5、55％，是必须支付的营业税及其附加。不动产证明书（或税务部门发行的权利税票）发行时间不足2年的，需要支付成交价格的5、5％的营业税，满5年后，属于普通住宅的免除，属于非普通住宅的按照（实际成交价格－原购买价格）＊5、5％的标准支付。营业税实行了简单的比例税率，其税收收入不受纳税人的营运成本和费用高低的影响，使得纳税人难于转嫁税负，计税和征收方法也比较简便直接，具有了直接税的一般特征。
要收取的费用如下：（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%交纳；90—140平方米按房价1.5%交纳；140平方米以上按房价3%交纳买方承当（2）营业税：房子产权获得满五年的免征，未超越五年的按房价5.5%交纳。卖方承当（3）土地增值税；房子产权获得满五年的免征，未超越五年的按房价1%交纳。卖方承当（4）所得税：房子产权获得满五年的免征，未超越五年的按房价1%或房子原值—房子现值差额20%交纳。（房子原值一般按上道契税完税额核算）卖方承当（5）房子交易手续费；按房子建筑面积6元平方米交纳两边承当（6）房子产权登记费：80.00元。买方承当（7）房子评价费；按评价额0.5%交纳弥补答复：契税=15万元*1%=1500.00元买方承当营业税=15万元*5,5%=8250.00元卖方承当土地增值税=15万元*1%=1500.00元卖方承当所得税：=15万元*1=1500.00元卖方承当房子交易手续费=65平方米*6元平方米=390.00元买卖两边各承当一半房子产权登记费=65元买方承当以上瑾供参阅，因为许多时分看情况的。就算让卖方出这些税他也会进步价钱羊毛出在羊身上
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