二手房二手税怎么算-法师兄

要收取的费用如下：（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%交纳；90—140平方米按房价1.5%交纳；140平方米以上按房价3%交纳买方承当（2）营业税：房子产权获得满五年的免征，未超越五年的按房价5.5%交纳。卖方承当（3）土地增值税；房子产权获得满五年的免征，未超越五年的按房价1%交纳。卖方承当（4）所得税：房子产权获得满五年的免征，未超越五年的按房价1%或房子原值—房子现值差额20%交纳。（房子原值一般按上道契税完税额核算）卖方承当（5）房子交易手续费；按房子建筑面积6元平方米交纳两边承当（6）房子产权登记费：80.00元。买方承当（7）房子评价费；按评价额0.5%交纳弥补答复：契税=15万元*1%=1500.00元买方承当营业税=15万元*5,5%=8250.00元卖方承当土地增值税=15万元*1%=1500.00元卖方承当所得税：=15万元*1=1500.00元卖方承当房子交易手续费=65平方米*6元平方米=390.00元买卖两边各承当一半房子产权登记费=65元买方承当以上瑾供参阅，因为许多时分看情况的。就算让卖方出这些税他也会进步价钱羊毛出在羊身上

答

1、评估费住宅100元-非住宅200元； 2、契税1-3%（按评估价缴纳。住宅90㎡以下（90）首套房交1%，否则1.5%；90㎡—144㎡...

答

1、买方（1）契税：二手房交易税费成交价或评估价(高者)×1。5% (商用用房或大于144平米的税率为3%)；（2）交易服务费：建筑面积...

通常上二手房的营业税的税率都是5％，加上营业税附加以后是5.55％，根据计算的差额或者全额*5.55％，就是所需要缴纳的营业税及其附加。凡是房产证（或者税务部门出具的契税税票）填发时间不足2年的，需要交纳成交价格5.5％的营业税，满5年后，属于普通住宅的免交，属于非普通住宅的按照（实际成交价格－原购买价格）*5.5％的标准交纳。

买二手房税费怎么算这个问题，我们想要了解一下二手房的交易税费收取项目，分别有增值税、城市建设维护税、费附加、地方教育附加、、、、、《不动产权证书》贴花、登记费。我们以深圳为例，下面重点介绍一下，主要的几种是怎么计算税费的： 1、：以不含税销售额或差额为计算基数。（1）个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额征收增值税；（2）个人将购买超过2年含2年的普通住房对外销售的，免征增值税。 2、契税：以登记价格或计税价格为计算基数，税率为1%、1.5%、3%。（1）对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税。（2）面积为90平方米以上的，减按1.5％的税率征收契税。（3）非住宅类的税率为3%。 3、个人所得税：分为核定及核实征收两种。各地的税费征收种类及税率，以各地规定的为准。

二手房税费计算如下：1、5％的契税；0．05％印花税3元／平交易费；1、36元／平测绘费；200元权属登记费取证费；差价5、5％（房地产证明书不到5年）营业税、房地产交易利润部分为20％或者房款1％个人所得税。