面临对方出轨导致房子过不了户问题，如何通过协议解决？-法师兄

一、由于该房地产上仍存在未偿还的银行抵押贷款，使得房产无法通过法律程序进行有效的过户手续。在这种情况下，如果购置房产时采用了按揭贷款的方式，并且贷款尚未归还完毕，那么这类房产是不允许进行过户操作的。若要实现过户，则需要有义务偿还住房贷款的当事人筹备足够的资金并妥善采取措施，使得房贷得以全部偿还，然后才能顺利地完成房产的过户手续。在此种情况下，无法完成过户并非由于另一方的过失所致，而是由于贷款未得到完全解决。二、由于另一方当事人拒绝积极配合相关的过户登记手续，从而导致无法按照既定计划完成过户流程。在这种情况下，如果双方曾经达成协议并通过离婚的方式结束婚姻关系，那么可以选择向法院提起诉讼，请求对方严格遵守离婚协议中的约定，积极配合完成过户登记手续；反之，如果双方已经通过诉讼的方式结束婚姻关系，那么可以根据已生效的判决和调解书向法院提出强制执行申请，要求对方必须履行相应的义务，配合完成过户手续。根据《最高人民法院关于适用＜若干问题的解释（二）》第八条，离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。

《最高人民法院关于适用＞若干问题的解释（二）》第八条离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。

答

需要去房地产交易中心办理房屋过户手续。...

答

上述财产属于老人遗产，根据继承法继承，过户更能体现遗产分割归属，如果政策允许，建议过户。...

在满足安置房持有者需满五年并缴纳相关税费(包括土地出让金和契税、住房维护基金等)后,将原房主名义的正式商品房房产证、契税证和国有出让性质土地证办理好。这样,该住房就可以转变成为正规商品房,并且只有在满足相关条件后,才能够进行过户交易。拆迁安置房屋一般分为两大类。第一类是因为重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房,例如在上海黄浦江两岸进行的世博会拆迁。根据相关规定,被安置人获得的这种配套商品房的所有权属于个人,但在取得所有权5年内,不能进行上市交易。第二类是因为房产开发等因素而动拆迁,动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价相比)。

一、离婚后房产证过户办理所需资料： 1. 离婚判决书：需由中级以上人民法院作出，如初级法院判决需提供民事调解书或生效书，或需经区级以上公证处公证，如无公证则夫妻双方需亲自到现场办理析产登记或背后需注明财产分配情况。 2. 房地产证：如有共有证，需备齐。 3. 申请人身份证件： 4. 房地产登记申请书： 5. 委托书：在实践中，区分贷款未到期和按揭贷款已还清两种情况，所需证件不同： 1. 贷款未到期： - 凭生效后的《离婚协议》需公证或法院《仲裁判决》中有关房产归属的条款； - 《离婚证》； - 双方身份证； - 原房屋所有权或抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续。 2. 按揭贷款已还清： - 房地产现有者持生效后的《离婚协议》需公证或法院《仲裁判决》、《离婚证》、《身份证》和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。二、离婚后房产过户费用计算：离婚房产过户只需收取变更登记手续费，不额外收费。

解决夫妻离婚汽车不转让纠纷的方法：一、双方可协商解决； 2、如果双方在离婚诉讼和离婚判决书或调解书中对车辆所有权有明确判决，一方可以凭法院生效判决书或调解书向法院申请强制执行。《《民事诉讼法》第二百五十二条规定，被执行人未按照执行通知履行判决、裁定和其他法律文件规定的行为的，人民法院可以强制执行或者委托有关单位或者其他人完成，费用由被执行人承担。第二百二十四条第一审人民法院或者与第一审人民法院同级执行的财产所在地人民法院执行具有法律效力的民事判决、裁定、刑事判决、裁定中的财产。人民法院执行的其他法律文件，由人民法院执行。