商铺出售合同书的内容有哪些？-法师兄

商铺出售合同书的内容有需要先写上买卖双方的基本信息，以及还有商铺的基本信息，出售的价格，价格支付的方式，支付的时间，双方所存在的权利和义务，违约的责任，最后就需要写上双方当事人的名字和时间。

答

商铺出售合同书的内容有需要先写上买卖双方的基本信息，以及还有商铺的基本信息，出售的价格，价格支付的方式，支付的时间，双方所存在的权利和义务，...

答

商铺租赁合同的注意事项包括当事人的姓名或名称及地址；房屋的位置、面积、装饰及设施；房屋用途；租赁期限；租金数额及交付方式；房屋维修责任；装修...

1、必须订立正式的租赁合同所谓正式的租赁合同就是经工商备案认可的租赁合同.你可以到当地工商部门购买。 2、必须要求出租方出示房屋产权证书原件和身份证件。如系共有产权的需共有人一起签字方可生效。 3、在订立合同时除租金外还必须明确其他各项费用的承担方如房屋租赁税金物业管理费修缮费用等。 4、如所租商铺需经装修后方可使用的需明确装修的范围。 5、如商铺所有权人在租赁期间出售或抵押商铺的须在合同中明确应保证承租人继续租赁的权利否则出租方需赔偿损失。 6、应在合同中明确是否允许承租人转租他人。 7、订立合同时所有权人和共有人需同时到场签字并盖章.不可由他人代替。商铺出售合同是商铺出售过程里关于权利与义务的合同。购买商铺前应向房屋所在区的房产交易中心查询所购房屋的权属状况，严格审核开发商是否具备土地开发到房产销售的一切证照，包括是否抵押、是否受司法限制、了解商铺的权限等问题。

按照你描述的情况，店铺在出售之前就已经出租的，并且你作为购买方是知情的，根据买卖不破租赁，租赁合同是有效的，关于买卖之后的租金双方可以协商，原则上产权已经变更的，租金应归你所有。其他有关房产的法律事宜我们可以面谈,我们专职处理房产，如需要帮助、了解情况和查看本律师资料，可点击左面律师名字。

甲、乙双方经友好协商，现就甲方开发的商品房，交由乙方代理销售事宜达成如下协议：一、房屋基本情况：甲方开发的商品房位于四川省德阳市天山南路邛海路10号橡树商业广场（南湖·十二橡树）1号楼项目，目前处于准现房阶段，房屋结构为框架剪力墙，地下负一层，地上1， 2， 3，4层商业。甲方保证乙方所销售房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷，若发生相关的产权纠纷或者债权债务纠纷，由甲方负责处理。