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如果是计划经济年代带有福利性质的那种公房,如国有企事业单位的职工宿舍,市房管部门与市民有租赁合同的公租房,这些房屋在国有企事业单位退出市场时...
房改房又可以叫做已购公房。已购公有住房,是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定,按照成本价或者标准价购买的已...
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房改房又叫作已购公房,是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策的规定,按照成本价格或者标准价购买的已建公有住房。按照成本价购买的,房屋所有权归职工个人所有;按照标准价购买的,职工拥有部分房屋所有权,全部产权一般在5年后归职工个人所有。
商住两用楼由于不属住宅用房性质。这样一来,除了不能落户外,还将衍生出一系列问题: 第一,在水电费的计价标准上,商务办公楼要高于住宅楼 第二,住宅楼的使用年限是70年,而商办楼只有50年 第三,交易税收不同,如果业主想转手卖掉,如果是住宅楼只需交1.5%的契税,但如果是商办楼就要交3%的契税再加上5%的综合税,交易增值部分还要交20%的增值税 第四、房屋分摊的共有建筑面积。商住两用楼的规划设计标准要比普通住宅高,如门厅面积比较大,楼梯、门厅的出入处按规定必须有两处,这无疑将增加分摊的共有建筑面积
市住房保障中心是市房产管理部门所属的住房保障实施机构,负责下列保障性住房的日常管理工作:(一)中心城区保障性住房政策、制度、保障规划和年度计划的贯彻执行;(二)市政府组织实施的保障性住房出租、出售、收回、收购的执行,以及保障性住房入住、使用、退出情况的审核和检查;(三)中心城区商品住房建设项目配建保障性住房的管理和市政府出租的保障性住房的运营管理及维修养护;(四)中心城区政府、企业等单位和社会组织所有的保障性住房的监管;(五)住房保障档案管理及信息系统的建立和维护。
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