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出租人和承租人可以终止租赁合同，但也需要满足以下情况： 出租人与承租人协商一致的； 2、解除合同的原因发生时； 3、因不可抗力无法实现合同的...
承租人有下列行为之一的，出租人均可提前提出解除房屋租赁合同关系。承租人有下列行为之一的，出租人均可提前提出解除房屋租赁合同：1、承租人擅自将...
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出租人在一定条件下是可以解除合同改变租赁用途的，主要是租赁人没有跟出租人进行商量自己擅作主张的改变房屋的用途或是承租人在规定的时间不进行缴纳房租并且逾期超过六个月的情形。承租人应当按照约定的方法使用租赁物。
可以的！只要租借方就是租借你房子的人出现违约和违反了房租出租合同上的规定！出租人有权向出借人索要违约金和解除房租租赁合同！也可以让出借人承担房租其他费用！如果出借人拒绝缴纳违约金拒不按照房租租借合同上的条款对出租人进行赔偿！出租人有权向法院提出民事起诉！现在的出借人都是衣服社会青年有好有坏！还有的是哪些打工一族工资太低了或者企业效益不好或者老板不给工资的人实在拿不出来多少钱来缴纳出租费用（这种人占大多数！）还有一部分是故意拖欠房租不交的，明明有钱就是不交这样的人对他不要客气就去法院告他！对于哪些工资低的哪些租房子的人你可以放宽缴费的时间。
出租人在承租人拖欠租金的情况下，既可以在要求解除合同、追讨拖欠租金的情况下向承租人追究违约责任，也可以在向承租人追讨拖欠租金的同时要求承租人支付违约金并继续履行租赁合同。 同时承租人虽然拖欠租金，但租赁合同还在有效期内，租金还将按月计算下去，因此哪怕租金拖欠一段时间再付，出租人仍希望维持有可能收回租金的租赁关系。 当出租人认为根据承租人的各方面情况已无必要再与其保持租赁关系时，例如承租人已不可能再支付拖欠的租金，出租人就会行使提前解除租赁合同的权利。
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