业主是否可以放弃共有部分的权利而不履行相应义务

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• 问业主的权利和义务分别是什么业主应该履行哪些责任和义务
  

  业主的权利有：(1)建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、水箱等共有部分的维修。(2)业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换。(3)物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，并接受业主的监督。(4)业主对侵害自己合法权益的行为，可以依法向人民法院提起诉讼。 业主的义务有：(1)业主应当遵守法律、法规以及管理规约。(2)业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。(3)建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分占建筑物总面积的比例确定。

• 问父亲放弃继承权，可以不履行遗产义务吗？
  

  放弃继承权不能不履行赡养义务，因为赡养义务是子女的法定义务，不能因为放弃继承权而消除。继承人因放弃继承权而不能履行法定赡养义务的，放弃继承权无效。

• 问专利权部分可以放弃吗
  

  不可以，专利权人随时可以主动要求放弃专利权，专利权人放弃专利权的，应当提交放弃专利权声明，并附具全体专利权人签字或者盖章同意放弃专利权的证明材料，或者仅提交由全体专利权人签字或者盖章的放弃专利权声明。委托专利代理机构的，放弃专利权的手续应当由专利代理机构办理，并附具全体申请人签字或者盖章的同意放弃专利权声明。主动放弃专利权的声明不得附有任何条件，放弃专利权只能放弃一件专利的全部，放弃部分专利权的声明视为未提出。另外，专利权人未按照规定缴纳年费的，专利权即提前终止，相当于专利权人放弃了专利权。

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