在外地二手房是办理房改房还是土地证

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• 问二手房买卖先办土地证还是先办房产证
  

  二手房买卖先办房产证，后办土地证。你办完了房产证，就能咨询到如何办土地证了。国有土地证的取得方式有两种，一种是有偿取得，即以出让方式取得，以这种方式取得的土地，可依法转让。另一种是无偿取得，即以划拨方式取得，以这种方式取得的土地在转让前，必须经有批准权的政府批准并交纳土地出让金，变划拨土地使用权为出让土地使用权。云谷小区属于后者，土地为“划拨”用地性质。

• 问房改房改土地证办理流程是什么？
  

  首先要原单位申请领取总的土地使用证，参与房改的干部职工个人的《国有土地使用证》由房改单位持房屋销售的协议和房改办的批准文件，统一到土地所在区国土局申请办理土地分户登记。

• 问房改房土地证办理流程是什么？在哪个地方办理？
  

  房改房土地证办理流程是：办理土地使用证需提供资料：１、土地登记申请表１份（申请人在窗口领取填写并加盖私章）２、公有住房出售价格审批。（复印件１份）３、房屋权证。（复印件１份，其中分层分户平面图２份）４、申请人个人身份证。（复印件１份）５、换购房登记的需提交原土地使用权证原件。６、属共有产的需提交房屋共有人产权证。（复印件１份）另外还有城改房土地证办理时一些特殊类型的：１、属委托办理的，须提供土地登记委托书（申请人在窗口领取填写并加盖私章）、委托代办人身份证。（复印件１份）２、属赠与、继承的须提交公证书，并收回原土地证（已领取土地证的）。３、属交易房的，须提交转让协议书、出让合同及交款并收回原土地证原件。转让方未办土地证的需提交原权源资料。

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