现在买二手房是否还有土地证

大家都在问查看更多

• 问买二手房还有没有土地证
  

  没有了，已经进行了“两证合一”，只有不动产登记证。 《不动产登记暂行条例》于2015年3月1日落地实施。2016年1月21日，中国国土资源部日前公布《不动产登记暂行条例实施细则》，对集体土地所有权登记、国有建设用地使用权及房屋所有权登记、宅基地使用权及房屋所有权登记等各种不动产权利的登记都做出了更为细致的规定。2017年4月，国土部办公厅印发压缩不动产登记时间实施方案，要求各地在确保登记资料移交到位、人员划转到位的基础上，进一步简化登记流程，提高登记效率，分类压缩不动产登记办理时限。

• 问买卖二手房是否还要土地转让证
  

  需要的，尽量在3个月内完成过户手续，房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的。如果只有一个证，没有另一个证，就不能办理过户。而且，缺少土地证，会给买房人的权益带来风险。 根据《城市房屋权属登记管理办法》规定：因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的，当事人应当自事实发生之日起90日内申请转移登记。

• 问二手房是否有土地证？
  

  1、《房地产管理法》规定，所购商品房应具备“国有土地使用权证”和“房屋所有权证”。从法律角度来讲，房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的，没有土地证，就意味着房主不具备对该土地的使用权，就无法维护自己的合法权益。 2、由于我国实行的是土地公有制，所以房产所有权和房产土地使用权之间并无法律上当然的附属关系。如果忽视土地使用权，势必会给住宅地产购置及交易带来风险。

相关法律短视频查看更多

• 0'57
  现在二手房产权到期后该怎么办

  1,769人已观看

• 0'54
  怎么查看二手房是否有纠纷

  3,367人已观看

• 0'48
  商品房现在有几个证

  3,767人已观看

• 1'00
  买二手房怎么过户手续

  2,359人已观看

相关普法查看更多

• 
  现在出售二手房还需要土地证吗

  135人已浏览

• 
  买二手房子是否有土地出让金

  289人已浏览

• 
  现在买卖二手房是否有印花税

  141人已浏览

• 
  现在购房是否有土地使用证

  191人已浏览