宅基地房产的分割有什么方式

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• 问离婚房产宅基地怎么分割
  

  1、离婚时，宅基地房屋应当按照实际情况进行分割。离婚时，宅基地房屋属于夫妻共同财产的，双方应当进行分割，对房屋能达成约定的，可以通过协议的方式分割宅基地房屋；双方对房屋分割无法达成约定的，应当由人民法院进行判决，让人民法院按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则，对宅基地房屋进行分割。 2、法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

• 问农村一块宅基地分割方式有哪些呢?
  

  由于农村房产与特定的宅基地使用权相关人员联系，而宅基地使用权的取得以具有该村集体经济组织的成员身份为前提，因此，农村一块宅基地分割以农村的房产、田地只能出售给同村的村民，不允许向其他村的村民出售，更不能销售给城市居民。这就决定了分割农村房产、田地的方式一般只有竞价取得和作价补偿两种方式，而不能采取向社会公开拍卖的拍卖分割方式。

• 问宅基地宅基地可以分割吗宅基地能分割吗
  

  农村宅基地属于村集体经济组织，可以向本集体经济组织申请批准或分割宅基地。分割方式：由于农村房地产与特定宅基地使用权相关人员联系，宅基地使用权的取得是以具有村集体经济组织成员身份为前提的，农村房地产和田地只能出售给同村村民，不允许出售给其他村民，更不允许出售给城市居民。这就决定了农村房地产和田地的分割方式一般只有竞价和作价补偿两种，而不是公开拍卖。

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