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二手房逾期交付后可以起诉。购房者应当自约定交付之日起三年内向出卖人索赔延期交付的损失；如果在诉讼时效期内向出卖人主张上述权利，新的诉讼时效将...
二手房逾期卖房，如果对方同意，则可以继续卖。根据2021年生效的《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符...
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按照你所说的情况，你如果起诉胜算并不大，首先，根据合同的相对性，你是和原业主签署的购房合同，逾期交房已经是事实，你没有追究逾期交房赔偿的权利，其次，新的合同签署时间是在4月份，与原来的合同内容条款有差异也是正常的，这种情况下，你关键是要和原业主取得一致，保留原来的购房合同，与原业主签署一份协议，将原来的请求支付逾期赔偿的债权转让给你，你才有可能主张这个权利，由于案件比较复杂，建议你
一般情况下，你签订的商品房买卖合同会有约定开发商延期交房多长时间（一般是三个月），你可以要求解除商品房买卖合同，退还房款，并赔偿损失。现在已过一年多，你当然可以依据合同或法律规定，要求开发商退还房款并赔偿损失，现在主张权利并未过诉讼时效。至于诉讼的问题，这要看你的合同约定的是法院还是仲裁，如果是仲裁，则要向仲裁委申请仲裁。如果开发商变更，你为谨慎起见，可以一并起诉以前的开发商和现在的开发商
逾期交付违约金的请求权是基于双方合同产生的合同债务。合同约定的交付期限届满后，开发商未交付房屋构成违约； 同时，买受人应当知道其权利受到义务人开发商的侵害，因此诉讼时效从合同约定的交付之日起计算。 开发商逾期三年不交房，三年内业主未提出逾期交房违约金的要求，过了诉讼时效，业主仍可起诉，但除开发商放弃诉讼时效利益外，业主未获得逾期交房违约金。
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