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购房合同中两个人的名字改为一个人的名字有三种情况: 1. 如果购房合同仍在开发商手中,尚未备案,可以与开发商协商并重签合同。 2. 如果购房合同已经送到建委备案,时间不长,可以携带本人证件到建委进行修改,但需征得开发商和银行同意。 3. 如果购房合同尚未备案,且已过去3个月以上,可以在交房后拿到产证时办理变更。 注意事项: 1. 买售人应仔细阅读合同内容,对合同条款及专业用词有任何疑问的,可以向当地房地产开发主管部门咨询,若无异议则视为双方同意内容。 2. 在签订合同前,出卖人应向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。 3. 合同条款应严格遵守《民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定,并由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。
房产证办理所需材料包括： 1. 房屋购销合同原件及补充合同原件； 2. 商品房销售统一发票原件； 3. 房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可）； 4. 完税凭证（契税缴款书）； 5. 已婚的购房人：①双方身份证复印件（原则上需校验原件）；②婚姻证明复印件（带原件校验）；③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章； 6. 单身的购房人（必须本人到场，不可代办）：①身份证复印件（带原件校验）；②户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）；③单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理。
在未结婚之前,情侣双方都有权在房产购置过程中填写两人姓名。依据我国《中华人民共和国民法典》的相关规定,房地产的所有权可以由多个人共同拥有或持有。为了确保共同购房活动的合法性,双方当事人必须签署有关共同购房的正式协议书,并且在出现协议内容公正性受到质疑的情况时,需要对协议进行法律公正,以确保其法律效力。如果房产购买环节采用了共同财产支付方式,则在共同财产日后进行分配时,也需要遵守双方在购置房产时的资金出资比例规定。此外,当双方达成共识在房产证上共同署名时,就意味着这份房产应收归双方共有。如果这对情侣最终步入婚姻殿堂,该房产通常会被视为夫妻共同财产;而如果他们最终选择分手,这套房产也会作为共同财产,按照现行法规进行妥善处置。
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