购房合同上的名字是否可以改为夫妻两个人的名字？-法师兄

购房合同中两个人的名字改为一个人的名字有三种情况: 1. 如果购房合同仍在开发商手中,尚未备案,可以与开发商协商并重签合同。 2. 如果购房合同已经送到建委备案,时间不长,可以携带本人证件到建委进行修改,但需征得开发商和银行同意。 3. 如果购房合同尚未备案,且已过去3个月以上,可以在交房后拿到产证时办理变更。注意事项: 1. 买售人应仔细阅读合同内容,对合同条款及专业用词有任何疑问的,可以向当地房地产开发主管部门咨询,若无异议则视为双方同意内容。 2. 在签订合同前,出卖人应向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。 3. 合同条款应严格遵守《民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定,并由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。

答

应该是不能改了，建议去房产局咨询一下。...

答

一、经济适用房房产证是夫妻双方名字，可以更名为妻子一个人的名字的，但是无意义，因为经济适用房是以家庭为单位申请的。二、依据《经济适用住房管理...

婚前出钱的部分归出钱方所有，不过要留好当时出钱的证据，婚后的归夫妻共同所有。《物权法》对此有着明确的规定：第九十三条不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。第一百零三条共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。第一百零四条按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。也就是说，如果两个产权人有明确约定各占多少比例的话，那么就会在房产证上面明确写明各自所占的产权比例的，如果没有约定各自的产权比例，那么就视为等额享有，也就是各占50%。

贷款还完后可以变更。 1、领证以后买房属于夫妻共同财产，除非真的离婚分割，不然视作统共拥有，谁出钱不重要；如果离婚，可以出示银行转账凭据来证明自己出钱份额；作为你自己主张的证据；但是离婚有成本，所以做好割肉准备，除非你证明对方有过错； 2、如果离婚女方同意过户，我的建议是通过法院调解，法院会出一个调解书，这个具有法律效力，比你自己拟的协议有效，可以避免以后的纠纷，费用也就 3、4千，具体看你财产的标的大小；3、凭法院出具的调解书去名证据办理离婚手续，然后去银行办理还款人变更手续，取得银行那本他项权证后去房管局办理变更手续。

通常不可以，必须先还完贷款，然后才可以过户，修改房产证名字。房产证过户办理流程：一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；二、到“房地产估价”窗口办理评估手续；三、到“公证”窗口办理公证手续； 1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件； 2.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明； 3.被继承房产的产权证明； 4.被继承人的死亡证明； 5.法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明； 6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明； 7.公证人员认为应提交的其他证明、材料；四、到“私房交易”窗口办理交易手续；五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税；六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。房产证过户办理所需材料：（1）登记申请书；（2）申请人身份证明；（3）房屋所有权证书或者房地产权证书；（4）证明房屋所有权发生转移的材料；可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。