一般按揭商品房都是怎么过户的?

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• 问商品房按揭贷款程序是怎样的商品房按揭贷款的程序是什么
  

  1、商品房按揭贷款人，即借款人；2、按揭贷款银行的要求；3、商品房借款人要提交的资料。1、借款人在办理贷款前，请查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书，然后，借款人申请个人住房按揭贷款，填写《贷款申请审批表》，将有关材料（付首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件、复印件）提交贷款银行。2、发展商作为借款保证人在贷款申请审批表“保证人意见”栏上签字、盖章，一般有按揭贷款公司做保证人。贷款银行信贷员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查，逐级审批。3、贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款4、国土局产权登记和公证部门办理房产产权抵押登记手续。5、借款人在办理贷款前，请查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书，然后，借款人申请个人住房按揭贷款，填写《贷款申请审批表》，将有关材料（付首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件、复印件）提交贷款银行。6、通知发展商领回借款合同并由发展出具付清房款证明给贷款行7、通知借款人领回借款合同、借据、保险单8、贷款行信贷员将贷款档案归档

• 问商品房的按揭按揭对什么意思？
  

  商品房买卖按揭是指申请人以购房为目的向银行申请贷款支付房款，按一定年限分期偿还贷款同时银行收取利息的信贷交易行为，即个人在购买房产时由于资金不足而向银行申请贷款买房的简称。

• 问按揭购商品房都要什么流程
  

  （一）当事人前往银行了解相关情况，办理相关的资料申请按揭住房贷款。 （二）银行开始贷款审查，确定贷款额度。 （三）办理贷款合同，银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。 （四）银行发放贷款，借贷人每月还款以及进行还清本息后的注销登记。

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