房屋如何过户，土地出让金怎么算

大家都在问查看更多

• 问土地出让金如何计算土地出让金怎么算土地出
  

  １、有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40％的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照全部地价40％计算。 ２、发生转让的划拨土地使用权补办出让时，按基准地价平均标准的40％计算。 ３、通过以上方式计算的土地出让金数额，土地使用权受让人有异议的，由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估，按评估价的40％计算土地出让金。 ４、划拨土地使用权成本价格占土地价格的最高比例不得高于60％，在以划拨土地使用权价格计算出让金时，必须将成本价格换算成市场土地价格，再按不低于40％的标准计算土地出让金。

• 问土地出让金如何算土地出让金如何算
  

  1、有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照全部地价40%计算。 2、发生转让的划拨土地使用权补办出让时，按基准地价平均标准的40%计算。 3、通过以上方式计算的土地出让金数额，土地使用权受让人有异议的，由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估，按评估价的40%计算土地出让金。 4、划拨土地使用权成本价格占土地价格的最高比例不得高于60%,在以划拨土地使用权价格计算出让金时，必须将成本价格换算成市场土地价格，再按不低于40%的标准计算土地出让金。

• 问房屋过户要土地出让金是怎么计算的呢？
  

  公式：补交土地出让价款（元）=网格点楼面基准地价（元/平方米）×容积率修正系数×10%×上市房屋建筑面积×年期修正系数

相关法律短视频查看更多

• 1'09
  补交土地出让金怎么算

  3,880人已观看

• 1'09
  房屋继承如何过户公证

  1,665人已观看

• 1'19
  二手房过户费如何算

  138人已观看

• 1'17
  二手房过户费该如何算

  857人已观看

相关普法查看更多

• 
  办理房屋过户土地出让金如何计算

  745人已浏览

• 
  房屋过户土地出让金谁来交

  521人已浏览

• 
  房改房土地出让金如何计算

  210人已浏览

• 
  房改房土地出让金如何计算

  1,276人已浏览