拒签不合理拆迁补偿协议后该怎么办-法师兄

拒签不合理拆迁补偿协议后该怎么办

2023-08-05

拒签不合理拆迁补偿协议后应当及时收集证据、找出拆迁方的违法点，获取谈判主动权。如果拆迁补偿数额明显过低，这其中必然涉及到拆迁方的一些不合理、不合法的行政作为。要想掌控主动权，只有依靠法律对行政权力的规制，才能帮助自己获取一个平等协商谈判的地位。如果协商不成，应及时针对违法点提起相应的诉讼，达到阻碍拆迁进程的目的，通过以诉促谈的方式解决征收补偿的问题。

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答

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问拆迁补偿协议不合理怎么办

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除非法律另有规定，被拆迁人可以选择拆迁补偿方式。如果实行货币补偿的，其金额根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定；如果实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照《城市房屋拆迁管理条例》的相应规定，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。拆迁非公益事业房屋的附属物，不作产权调换，由拆迁人给予货币补偿。拆迁户在签订补偿协议时应当注意以下几点：一是在签订拆迁补偿安置协议时要慎重考虑，在货币补偿和房屋产权调换中作出有利于自己的选择，尤其要认真考虑房屋价格上涨因素；二是签订拆迁补偿协议后出现纠纷，最好是通过协商的办法来解决。协商解决争议的最好方式，一些合情合理的要求，往往能够通过协商得到解决。协商成立，双方可达成和解协议作为拆迁协议的补充。三是提起诉讼或申请仲裁不仅要有明确的诉讼请求，充分的证据和法律依据，还要注意不要超过时效。如请求撤销原拆迁协议必须在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内提起。案例：2003年3月，拆迁人某开发商对被拆迁人纪某的房屋实施拆迁。拆迁时，拆迁人提供了对被拆迁房屋货币补偿或原地新建房屋产权调换两种安置方式，纪某选择了货币补偿方式，双方达成拆迁补偿安置协议。拆迁人按照当时的市场房屋评估价格给纪某进行了货币补偿。以后，该地的房地产价格大幅度上升，补偿金额远不够在原地购买同等面积的新房。2005年5月，纪某就房屋拆迁补偿安置向房屋拆迁主管部门申请裁决，要求按申请裁决时的市场房屋价格赔付房款，或者按照拆一还一的标准，给予房屋产权调换。裁决机关接到裁决申请后，一直以不属于其职能管理范围为由未予受理。纪某多次到信访部门上访，请求信访部门责成房屋拆迁主管部门对其被拆迁房屋作出拆迁补偿行政裁决。