签了房屋拆迁补偿协议，但被拆迁人不愿意履行拆迁补偿协议该怎么办-法师兄

除非法律另有规定，被拆迁人可以选择拆迁补偿方式。如果实行货币补偿的，其金额根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定；如果实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照《城市房屋拆迁管理条例》的相应规定，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。拆迁非公益事业房屋的附属物，不作产权调换，由拆迁人给予货币补偿。拆迁户在签订补偿协议时应当注意以下几点：一是在签订拆迁补偿安置协议时要慎重考虑，在货币补偿和房屋产权调换中作出有利于自己的选择，尤其要认真考虑房屋价格上涨因素；二是签订拆迁补偿协议后出现纠纷，最好是通过协商的办法来解决。协商解决争议的最好方式，一些合情合理的要求，往往能够通过协商得到解决。协商成立，双方可达成和解协议作为拆迁协议的补充。三是提起诉讼或申请仲裁不仅要有明确的诉讼请求，充分的证据和法律依据，还要注意不要超过时效。如请求撤销原拆迁协议必须在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内提起。案例：2003年3月，拆迁人某开发商对被拆迁人纪某的房屋实施拆迁。拆迁时，拆迁人提供了对被拆迁房屋货币补偿或原地新建房屋产权调换两种安置方式，纪某选择了货币补偿方式，双方达成拆迁补偿安置协议。拆迁人按照当时的市场房屋评估价格给纪某进行了货币补偿。以后，该地的房地产价格大幅度上升，补偿金额远不够在原地购买同等面积的新房。2005年5月，纪某就房屋拆迁补偿安置向房屋拆迁主管部门申请裁决，要求按申请裁决时的市场房屋价格赔付房款，或者按照拆一还一的标准，给予房屋产权调换。裁决机关接到裁决申请后，一直以不属于其职能管理范围为由未予受理。纪某多次到信访部门上访，请求信访部门责成房屋拆迁主管部门对其被拆迁房屋作出拆迁补偿行政裁决。

答

拆迁无补偿协议的诉讼当事人应当提起行政诉讼。根据我国《行政诉讼法》，起诉应当向人民法院提交诉状，并根据被告人数提出复印件。写起诉状确有困难的...

答

目前来看你们和动迁组并未签订拆迁安置补偿协议，因此目前来看你们之间并未产生合同上的权利义务关系。根据你描述的情况，你家所居住房屋及合理使用区...

1、对于法律法规没有规定的，应进行产权调换的应确认产权。对于法律法规没有规定的，按照《条例》的规定可以进行产权调换的应确认产权，即被拆迁人对产权调换和作价补偿享有选择权。但对已进行了作价补偿的，就不能再进行产权调换。对共同所有的房屋，有主张产权调换，有主张作价补偿的，可进行产权调换，对其共有人因共有产权之间的争执，可作为析产案件另案处理。拆除房屋属违章建筑和超过批准期限的临时建筑，既不能作产权调换，也不能进行补偿。 2、如果被拆除的房屋，可以享受产权调换及补偿的待遇。但是如果被拆除的房屋，当时城市规划部门认为不属于严重违反城市规划，只是做了罚款处罚，而房屋所有人又补办了有关手续的，该房则由违章建筑变为合法建筑，可以享受产权调换及补偿的待遇。 3、对于拆除临时建筑物，只能由拆迁人给予货币补偿。对于拆除临时建筑物，如果拆除未超过批准使用期限的临时建筑物，拆迁人依法应享有拆迁补偿待遇，但不享有安置待遇。对于拆迁非公益事业房屋的附属物，不能产权调换，只能由拆迁人给予货币补偿。

若拆迁人与被拆迁人就房屋拆迁安置补偿问题还未达成协议，就对房屋强制动拆的，被拆迁人可向当地政府请示裁决。政府部门会对房屋价值进行评估，对安置和补偿问题作出裁决。若对裁决结果还不服，被拆迁人可向人民法院提起民事诉讼。《城市房屋拆迁管理条例》第十五条，拆迁补偿安置协议订立后，被拆迁人或者房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的，拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁，也可以依法向人民法院起诉。诉讼期间，拆迁人可以依法申请人民法院先予执行。第十六条，拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。当事人对裁决不服的，可以自裁决书送达之日起3个月内向人民法院起诉。拆迁人依照本条例规定已对被拆迁人给予货币补偿或者提供拆迁安置用房、周转用房的，诉讼期间不停止拆迁的执行。