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区别在于:满五年卖房交的税更少,没满五年交的税更多些。 第一、未满五年的房产证对比于满了五年的房产证,营业税征收的更多。 个人将购买不足5年...
(1)交易房屋满五年唯一住房,免征个人所得税:房产证下发或契税票满5年且是业主(家庭为单位)唯一住房的,免征个税。 (2)交易房屋不满五年唯...
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购买房地产证明书不足5年和不足5年的住宅对外销售全额征收5、6%的营业税,购买5年以上(含5年)的非普通住宅对外销售按差额征收营业税,购买普通住宅免除营业税不足5年的住宅对外销售征收1%的个人所得税,购买5年以上的住宅对外销售可以免除个人所得税。
(1)交易房屋满五年唯一住房,免征个人所得税:房产证下发或契税票满5年且是业主(家庭为单位)唯一住房的,免征个税。 (2)交易房屋不满五年唯一征收个人所得税:差额乘20%(若无房屋原值凭证按网签价1%征税)。
满两年和满五年的住房过户房产税收是有区别的,主要区别是个人所得税。 1、出卖不满两年的房子 需足额缴纳个人所得税(房价的1%或两次交易差额的20%)、增值税及其附加税(房价的5.6%)。 2、出卖满两年但不满五年的房子 免交增值税及其附加税(房价的5.6%),需交个人所得税(房价的1%或两次交易差价的20%)。 3、满五年的房子 是家庭的唯一住房,免个人所得税、增值税及其附加税;非家庭唯一住房,免交增值税及其附加税,需足额缴纳个人所得税(房价的1%或两次交易差额的20%)。
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