门面租赁合同注意事项

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• 问租门面的注意事项？
  

  1、应前往门面所在的房地产交易中心进行产权调查，确保房屋类型为商品房。土地用途为非住宅性质方可出租，否则将面临无法取得营业执照和非法使用房屋的风险。2、找出房屋的权利人，以确保与房屋的权利人或其他权利人签订租赁合同。《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：（一）当事人的姓名、姓名和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价格或报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各种合同的示范文本订立合同。

• 问租赁合同注意事项
  

  租赁合同签订的注意事项：关于房主的信息是否属实；关于房屋信息及产权、使用权方面的条款是否清晰；关于时间、价格、地点、不可抗拒力的条款是否准确；关于物业管理和违约责任的条款是否明确等。

• 问合同租赁注意事项
  

  租赁商品房时，应确认租赁房屋的所有权或使用权。出租人以房屋所有人身份出租的，应当确认是否拥有所有权，并查看证件。 如果是转租，则取决于原租赁合同是否允许转租，确认是否经业主同意。 最后，如果是转租，也要注意租赁期限。转租期限没有特别约定的，不得超过承租人剩余租赁期限。

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