我想了解一下他项权证和不动产证是一回事吗-法师兄

我想了解一下他项权证和不动产证是一回事吗

2024-09-22

他项权证和不动产证不是一回事。房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。

相关问答

问我想了解一下什么是动产和不动产？

答

不动产是指土地以及房屋、林木等地上定著物。动产是指不动产以外的物。根据民法典草案的规定，不动产中主要是建筑物，还包括了耕地、草原、滩涂、矿产...
问我想请教一下他项权证抵押是什么风险

答

房屋他项权证是表示该房产已抵押给你，并在房管局备案。若是开发商不还钱，他们将无法处置以办理他项权的房产，但是请记住，一定要将他项权证保管好，...

房屋的他项权证是房屋的产权登记处对抵押权人或典权人等各项利益的一种法定凭证，一般是由他权权利人保管，这种他权权利人可以依法行使自己的权利，一般来说，这种权利是抵押权利，在房屋的购买时，如果会有贷款问题时，则在房屋的所有权的证书中就会有涉及他项权利的内容，其内容一般包含他项权利人，权利种类，权利范围等一系列内容。房产证是权利人依法管理、经营、使用和处分房地产的凭证。主要记载业主所购房地产的房地产与土地的有关内容。如权利人名称、身份证号;宗地号、土地用途、土地位置、宗地面积、使用年限;房地产的名称、栋号、房号、用途、建筑面积、竣工日期、建购价款以及房地产他项权利等。现在颁发的房产证是由原《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》合二为一，统一制作的房地产产权凭证，两者主要区别是《房地产证》同时记载有土地文件和房屋文件，是对土地使用权、房屋所有权统一进行登记。而原《房屋所有权证》则没有记载土地使用权状况。综上所述，不动产抵押，他项权证是证明金融机构对不动产部分产权的持有。根据不动产他项权证登记改革的规定，他项权证登记，需要当事人带上不动产权证书、身份证、抵押合同等材料到不动产登记中心办理，现在取消了收费，只要缴纳工本费即可。等办好后，将该证交给金融机构保管。