芜湖一手房网签等于备案吗

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• 问一手房备案手续网签
  

  买卖当事人和房地产经纪机构签订的房地产经纪合同须作为《存量房买卖合同》的附件一并提交到系统中。在合同提交完毕后，操作人员从系统中联机打印

• 问房源网签是否等于房管所备案
  

  一、正常购房流程是先网签购房合同，然后在去房管局办理购房合同备案手续。 二、网签和备案有着本质的区别，网签只是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋，防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。 备案是根据我国建设部所颁发的《城市商品房预售管理办法》第六条规定:商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。 依据《城市商品房预售管理办法》第十条同时规定:商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。 三、两者的共同作用是，防止一房多卖，当我们要注意的是网签是没有备案的法律效力的，只能实现备案的管理效果。办理好网签后如要实现备案的法律效力还必须要到当地的房地产登记机构办理备案登记手续。

• 问网签备案是否等于名下有房
  

  商品房（一手房）预售合同网签备案 办理程序：申请——受理初审——复审——将备案信息记载至楼盘表——颁发经备案的预售合同 承诺时限：自受理登记申请之日起，10个工作日办结。 所需提交资料： 1、买受人身份证明（开发企业复印件盖章）； 2、银行进账单及流水记录（原件备核并收取复印件）； 3、商品预售合同（原件备核并收取一份）； 4、商品房预售合同网签备案确认书。 收费标准：房屋交易手续费为：商品房住宅2元/平方米；商品房非住宅4元/平方米。（以建筑面积为计费标准）

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