2020年房产契税新政策是什么-法师兄

2016年房产契税新政策：(一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。(二)对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。(三)纳税人申请享受税收优惠的，根据纳税人的申请或授权，由购房所在地的房地产主管部门出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，并将查询结果和相关住房信息及时传递给税务机关。暂不具备查询条件而不能提供家庭住房查询结果的，纳税人应向税务机关提交家庭住房实有套数书面诚信保证，诚信保证不实的，属于虚假纳税申报，按照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定处理，并将不诚信记录纳入个人征信系统。按照便民、高效原则，房地产主管部门应按规定及时出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，税务机关应对纳税人提出的税收优惠申请限时办结。(四)具体操作办法由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产主管部门共同制定。除市、上海市、广州市、深圳市暂不实行契税新政策第一条第二项之外，其余地区均适用本政策。价格来源网络，

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2010年房产契税新政策如下：一、契税政策从2010年1月1日--2010年12月31日止，日期认定：商品房以合同备案日期为准，二手房以...

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买卖双方可以同时享受国家税费新政策。1、2016年2月22日以后签订的正式购房合同执行新政。2、对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房...

契税新政策主要如下： 1、对个人购买家庭里面第一所住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1．5％的税率征收契税； 2、对个人购买家庭第二套住房，面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2％的税率征收契税；并且新政策不再区分普通和非普通住宅（房屋建筑面积是否超过144平方米）。

（一）个人购买家庭唯一住房（家庭成员包括购房人、配偶和未成年子女，下同），面积90平方米及以下的，按1％的税率征收契税；面积90平方米以上的，按1、5％的税率征收契税。（二）个人购买第二套改善性住房，面积90平方米及以下的，按1％的税率征收契税；面积90平方米以上的，按2％的税率征收契税。第二套改善性住房是指已经拥有一套住房的家庭，购买的第二套住房。（三）纳税人申请享受税收优惠的，由购房地产主管部门根据纳税人的申请或授权，出具纳税人家庭住房状况书面查询结果，并及时将查询结果及相关住房信息传递给税务机关。如果暂时不具备查询条件，不能提供家庭住房查询结果，纳税人应向税务机关提交家庭住房实际数量的书面诚信保证。诚信保证不真实的，属于虚假纳税申报，按照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定处理，不诚信记录纳入个人征信系统。房地产主管部门按照便民高效的原则，应当按照规定及时出具纳税人家庭住房的书面查询结果，税务机关应当限期完成纳税人提出的税收优惠申请。具体操作办法由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产等部门共同制定。除了北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实行契税新政策第一条第二项外，其他地区均适用2018年最新的契税新政策。

对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行；户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%；所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。享受契税下调的普通住房应同时满足以下3个条件 1、住宅小区建筑容积率在1.0以上； 2、单套建筑面积不足144平方米或套内面积120平方米以下； 3、实际成交价低于同级别土地上商品住房平均交易价格的1.2倍以下契税征收标准。