购房人具备什么条件可以申请公积金贷款?-法师兄

1、借款人具有城镇户口; 2、本人及所在单位在本市按时足额缴存住房公积金一年以上; 3、有稳定的职业收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力; 4、有购买自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金; 5、有《民法典》规定的资产为贷款抵押或质押; 6、同意办理置业担保或抵押物财产保险; 7、同意住房公积金管理中心规定的其他条件。

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购房人具备什么条件可以申请公积金贷款条件。（必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议）；2、现住房（即房改购买产权）；3、二手房（上市交易...

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由于住房公积金政策逐渐显露的优越性，使用住房公积金贷款购买房子的人越来越多，就需要广大市民朋友对公积金贷款有个充分的了解。那么，购房人具备什...

北京住房公积金贷款是指由北京住房公积金管理中心运用住房公积金，委托银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的贷款。贷款须由借款人或第三人提供符合北京住房公积金管理中心要求的担保。北京住房公积金贷款额度多少? 1、第一套房公积金贷款额度为120万; 2、第二套公积金贷款额度为80万。借款人申请住房公积金贷款须具备下列条件: (一)具有合法有效身份; (二)具有完全的民事行为能力; (三)具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力; (四)购买、建造、翻建、大修自住住房; (五)具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件; (六)符合中心规定的有关贷款的住房公积金缴存条件;借款申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上，同时，足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金)，且申请贷款时处于缴存状态。对于经中心审批同意，处于缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户12个月(含)以上，且足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上的条件下，可以申请贷款。 (七)提供中心认可的担保; (八)借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款; (九)符合中心规定的其他条件。

最近我儿子准备和媳妇结婚，两人自力更生，看中了一套近郊新房，总价较低，经济负担轻一些。小夫妻两人工作了几年，听说办住房贷款的话，申请公积金贷款的利率更低，很合算。他们托我打听一下，在申请公积金贷款，需要具备哪些条件?有什么限制吗? 申请住房公积金贷款一般要具备以下七项条件，你可对照看一下： 1.只有参加住房公积金制度的职工，才有资格申请住房公积金贷款。如果没有在单位里参加住房公积金制度的职工，就不能申请住房公积金贷款。 2.申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。这是因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。 3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。也就是说，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种住房保障型的金融支持，不得用于投资炒房需求。 4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除了必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，还应没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。因为当职工有其他较大债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。 5、住房公积金贷款用途仅限于购买具有所有权的自住住房，而且所购买的住房应当符合市公积金管理中心规定的建筑设计标准。职工购买使用权住房的，不能申请住房公积金贷款。 6.住房公积金贷款申请人应当有相当于购买住房价格的20%或以上的自筹资金(一手房不少于20%，二手房不少于30%)。这表明，购房者具备一定的经济基础。 7.住房公积金贷款申请人应同意办理贷款担保。

首先您必须是在杭州省直单位住房公积金管理中心正常缴存住房公积金的职工。住房公积金处于封存状态和停缴的职工，不能申请住房公积金贷款。申请省直住房公积金贷款需具备的条件有： 1.申请贷款前已连续在杭州省直单位住房公积金中心缴存住房公积金12个月(含)以上且申请贷款时仍正常缴存; 2.在杭州行政区范围内(萧山、余杭区除外)购买经济适用房和普通住房为主要贷款对象，限制排屋类住房、禁止别墅和非住宅用房申请住房公积金贷款，并提供购房合同和相关证明文件; 3.具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力; 4.符合管理中心规定的其他条件。