征收补偿房是否有三类特殊房屋-法师兄

随着拆迁律师普法力度的加大，很多当事人对于房屋征收补偿的规则都有了一定了解。但是具体到房屋的类型又有很多种情况，除了常见的房屋，还有小产权房、房改房、集资房这些特殊的房产。那么，这三类特殊房屋在面临拆迁时，又该如何补偿，大家知道吗? 今天拆迁律师就为大家科普讲解这几类房屋的拆迁补偿规则，大家不要错过。集体土地上的“小产权房”能获得拆迁补偿吗? 小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案，按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农村宅基地属集体所有，村民对宅基地只享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与保护，即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。因此，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，只能在集体成员内部转让、置换。拆迁补偿规则：涉及到房屋拆迁时，集体土地上“小产权房”如果是非该村集体成员购买，没有独立产权只有集体大产权，那么法律只会保护他们的买卖关系。在补偿的时候涉及到人员安置问题，需要结合拆迁项目的具体安置补偿方案来实施。很多地区规定非本村集体成员不能享有安置补偿，但是房屋价值的拆迁补偿依然应当合法获取。这一点咱们被征收人要清楚。

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拆迁属于不可抗力，双方都不用承担违约责任，如果由于特殊情况租户明明知道要拆迁还要继续租住的话房东是没有责任赔偿的。所以这个不存在规定是否有拆...

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作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： (一)被征收房屋价值的补偿，房屋价值要根据被拆房屋的结构和折旧程度，以平方米为...

法律上没有规定是必须补偿女方的，但是假如男方存在如下情形，女方是可以要求损害赔偿的。有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿：（一）重婚的（二）有配偶者与他人同居的（三）实施家庭暴力的（四）虐待、遗弃家庭成员的。

房屋征收补偿包括基地补偿费、房屋补偿费、房屋装修费、被征收人安置费和搬迁费、困难补贴和奖励、房屋内各种家用电器移动补偿、非住宅经营损失补偿等。

三类股东是指上市公司的股东里，有这三种类型的股东，分别是契约型基金、资产管理计划和信托计划。“三类股东”企业是指直接或间接投资人中含有“三类股东”的企业。在三类股东中，资产管理计划主要是指券商和基金子公司的资产管理计划，这两者的管理人是受证监会监管的持牌金融机构，数量相对有限;契约型基金主要是私募基金，虽然也受证监会监管，但并非持牌金融机构，且数量庞大。三类股东投资对象主要是已挂牌企业发行的存量股票、定向增发、并购、优先股、可转债，新三板拟挂牌企业股权等。