请问房产税是什么

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• 问房产契税缴纳标准是什么？请问一下？
  

  个人购买普通住宅，在3%税率基础上减半征收契税。别墅、度假村以及每建筑平方米价格超过上年度商品住房平均价格一倍以上的为高档住宅，不享受减半征收契税的优惠政策。普通住宅标准根据北京市建设委员会2005年5月30日颁布实施的《关于北京市享受优惠政策普通住房标准的通知》中规定，北京市享受优惠政策普通住房标准应同时满足以下三个条件：1住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上；2单套建筑面积在140（含）平方米以下。

• 问房产税最大问题是什么
  

  房产税的最大问题是与当前收取的土地出让金，世界上征收房产税的国家和地区，基本都是房屋的土地所有权永远属于个人的，而在我国却不是的。我们在购买房屋时候已经缴纳了土地出让金了，而这个就等价于房产税的。所以土地出让金是征收房产税的最大障碍。当前，国家要搞不动产登记，其根本目的不仅仅是为了解决房地产过热等问题，最重要的想法就是扫清征收房地产税的技术障碍。媒体的宣传其实都是误导的。附：

• 问请问房地产税费怎么算？
  

  各地标准不一，以哈尔滨举例，家庭名下购买首套住宅，建筑面积902以下1%契税，建筑面积902以下1.5%契税;家庭名下购买二套住宅，建筑面积902以下1%契税，建筑面积902以下2%契税;家庭名下购买两套以上住宅，3%契税。

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