请问房地产税费怎么算？

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• 问房地产税费应该怎么算
  

  各地标准不一，以哈尔滨举例，家庭名下购买首套住宅，建筑面积902以下1%契税，建筑面积902以下1.5%契税;家庭名下购买二套住宅，建筑面积902以下1%契税，建筑面积902以下2%契税;家庭名下购买两套以上住宅，3%契税。

• 问请问房产税计算公式？
  

  咨询房管部门。房产税采用比例税率。税率分为两种：一种是根据房地产原值一次减去10％－30％余值计征后，税率为1、2％（从价计征）；二是按房屋租赁租金收入征收，税率为12％（从租计征）。计算公式为：从价计征：应纳税额＝应税房产原值×（1－扣除比例）×年税率1、2％租金征收按房地产租金收入征收，公式为：应纳税额＝租金收入×12％。

• 问请问二手房过户税费怎么算啊？
  

  办理二手房过户的税费计算及免征要求如下： 1.个人所得税：1%（卖方出，满五年唯一一套住宅免征）； 2.契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，买方出； 3.营业税：5.6%（卖方出，满两年免征）； 4.交易手续费：面积*6元（买卖双方一家一半）； 5.工本费：80元（买方出）；

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