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房产证税费怎么计算

2022-05-11 2,672人已浏览

刘沛文律师

河北嘉实律师事务所

擅长：劳动纠纷、公司法、民事诉讼

近期30天评分：5.0 服务人数：1,027
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专业分析

房产证税费计算如下： 1、增值税，个人对外销售购买不足2年的住房的，按5％的征收率全额缴纳增值税，购买2年以上非普通住房对外销售的，销售收入减去购买住房价格后的差额按5％的征收率缴纳增值税，购买2年以上普通住房对外销售2年以上的，免征增值税； 2、土地增值税，5年外免征，5年内按房价的1％缴纳； 3、个人所得税，5年外免征，5年内按房价的1％或房价现值减去原值的20％缴纳； 4、印花税、契税、登记费等。税费是指国家机关向有关当事人提供某种特定劳务或服务，按规定收取的一种费用。

法律依据

《中华人民共和国个人所得税法》
第三条个人所得税的税率：（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率（税率表附后）；（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率（税率表附后）；（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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