预售合同（已在房产局登记好了）上的名字可以改吗

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• 问房产证在房管局的备案了，可以改名字吗
  

  能更改名字。改变房地产证明书名称的方法房地产证明书的改名方法一是赠与买方的支付方式：一次性支付或银行贷款。房地产证明书一次付清姓名，先交存款，双方去住房管理局开户口，同时买方在银行监督剩馀住房费用，最后结束户口，买方向住房管理局取新住房书（自己的名字），卖方向银行取钱。房地产证明书以名字贷款购买房间，先交存款，买方监督第一笔款项，同时申请银行贷款，银行发行贷款合同后，买卖双方去户口，然后将户口抵押证明书（住房管理局发行）交给银行，银行可以贷款。此时，买方向住房管理局取得新住房书（自己的名字），卖方向银行取钱。改变房地产证明书名称的方法2是买卖：首先需要在公证处进行赠与公证，然后将以下资料带到所属地区的房地产交易中心进行房地产登记申请书的原件当事人身份证明书的原件和复印件委托书的房地产票的原件住宅平面图的地址图的权利税证明书的原件公证的赠与书和赠与合同的原件的房地产证明书去名字的注意事项。房产证改名字方法三是析产：以房屋析产登记增加房屋共有权人仅适用于夫妻之间。假设房屋产权人刘某某想在自己的房地产权证上加上配偶的名字，那么他除了可以选择以上赠与，买卖方式外，还可以选择房屋析产登记。

• 问在购房合同上的房子名字可以改吗
  

  一般情况下，不能修改合同把名字改了。但是可以和买房子时候开发商协议，重新签署一份购房合同去替换之前的那一份。前提是该合同没有在房管部门备案登记。如果合同已经在房管备案登记，就不能更改替换购房合同了、办理房产证，写谁的姓名，几个人姓名，是看购房合同登记人姓名，因此不能随意更改和替换增减。

• 问刚买的房子预售合同上可以去掉名字吗
  

  您最好先去发展商那边咨询清楚先，看您买的那套网签没有，一般在没有网签之前是可以改名字，但是，也要得到发展商的同意，而且还要另外交钱的！是可以改的,你找当初给你写预售合同的那位售楼小姐.你想去掉名字的那个人肯跟你去就最好,不方便的话你带上那个人的身份证复印件。

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