如何应对房屋中介违约事件-法师兄

房屋中介公司，也称为房产经纪机构，通过它们出售房屋或购买房屋无疑会带来便捷。然而，客户需要支付一定的中介费用。中介公司提供的信息服务、代办交易手续等服务可以为双方节省不少时间和精力，并避免买卖双方花费大量精力去了解行政手续的办理流程。但像其他行业一样，房产经纪机构也可能遇到不诚实、欺骗客户的情况。如果中介机构只是以一般性的隐瞒或虚假陈述的方式来促成交易，那么可以向行政主管部门投诉，并由其按照情节轻重给予罚款、撤销备案、停止网签、吊销执照等处罚。如果中介机构一开始就不打算提供正常的经纪服务，而是利用虚构事实或隐瞒事实来骗取佣金，那么可能涉嫌诈骗犯罪。在这种情况下，应向公安机关报案，由其侦查处理。为了尽可能降低被诈骗的风险，客户应选择依法设立、正规备案登记的房产经纪机构。根据《房地产经纪管理办法》第三十三条，违反本办法有下列行为之一的，由县级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门责令限期改正，并记入信用档案，对房地产经纪人员处以1万元罚款，对房地产经纪机构处以1万元以上3万元以下罚款：（一）房地产经纪人员以个人名义承接房地产经纪业务和收取费用的；（二）房地产经纪机构提供代办贷款、代办房地产登记等其他服务，未向委托人说明服务内容、收费标准等情况，并未经委托人同意的；（三）房地产经纪服务合同未由从事该业务的一名房地产经纪人或者两名房地产经纪人协理签名的；（四）房地产经纪机构在签订房地产经纪服务合同前，不向交易当事人说明和书面告知规定事项的；（五）房地产经纪机构未按照规定如实记录业务情况或者保存房地产经纪服务合同的。

答

违约责任是违反合同的民事责任的简称，是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。租房合同的违约金多少合适...

答

房屋中介公司，也称为房产经纪机构，通过中介公司出售房屋或购买房屋无疑是比较便捷的。虽然需要支付一定的中介费，但中介公司提供的信息服务、代办交...

违约的，要按合同约定向合同对方支付违约金。合同没有约定违约金的，要赔偿合同对方因违约而造成的损失。房产中介合同的违约，首先按合同约定处理，合同没有约定违约责任的，要赔偿房产中介的中介费损失，损失包括为促成房产交易而支出的费用以及预期的中介费损失等。

根据法律规定，租赁房屋，中介一般只收取租客的服务费，房东一般都不会收取。所以，房屋租赁合同房东违约，租客和中介没有约定的话，是不会退还中介费的。但是租客可以找房东返还押金和承担中介费。

1. 在房屋租赁关系中,若要求解除租赁合同的一方未在规定期限内向对方发出一个月的通知,则将被视为违约,除非合同中另有约定。 2. 若租房合同中已对违约金进行了约定,则应按照约定的比例向对方支付违约金。 3. 如果约定的违约金过高或过低,可以请求变更。如果约定的违约金超过实际损失的30%,则可以认为约定过高,并要求降低。 4. 如果房屋租赁合同中未对违约金进行约定,则应根据对方违约所造成的实际损失计算违约金,并将押金和多余的房费退还给另一方。 5. 租房违约金的支付应独立于履行行为,即给付房租之外的行为。