物业费的税率如何计算-法师兄

所谓物业税又称财产税或地产税,主要是针对土地、房屋等不动产,要求其承租人或所有者每年都要缴纳-定税款，而应缴纳的税值会随着不动产市场价值的升高而提高。比如说公路、地铁等开通后,沿线的房产价格就会随之提高,相应地,物业税也要提高。从事物业管理的单位,以与物业管理有关的全部收入减去代业主支付的水、电、燃气以及代承租者支付的水、电、燃气房屋租金的价款后的余额为营业额。服务业,适用的税率为5%。《物业服务收费管理办法》第七条物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。第八条物业管理企业应当按照政府价格主管部门的规定实行明码标价，在物业管理区域内的显著位置，将服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等有关情况进行公示。

答

所谓物业税又称财产税或地产税,主要是针对土地、房屋等不动产,要求其承租人或所有者每年都要缴纳-定税款，而应缴纳的税值会随着不动产市场价值的升...

答

税率是对征税对象的征收比例或金额。纳税人应按税率纳税。其中，消费税是很多人关心的问题。事实上，当我们购物时，价格包括消费税。那么如何计算消费税税率呢？消费税税率：1。烟1。甲类卷烟：56％。包括进口卷烟；白包卷烟；手工卷烟是指每大箱（5万支）的销售价格在780元（含780元）以上。二、乙类卷烟：36％。各包装规格卷烟的销售价格按每大箱折算不同包装规格卷烟的销售价格按每大箱（5万支）折算。指每箱（5万支）售价在780元以下的卷烟。从1994年1月1日起，甲类卷烟将按40％的税率征收消费税。三、雪茄烟：36％。包括各种规格和型号的雪茄烟。四、烟丝，30％。包括以烟叶为原料加工生产的无卷散装烟。二、酒精和酒精25％1、粮食白酒2、土豆白酒20％用甜菜酿制的白酒，比土豆白酒征税。3、黄酒240元／吨，包括各种原料酿造的黄酒和酒度超过12度（含12度）的土甜酒。4、啤酒220元／吨包括包装和散装啤酒。与啤酒相比，无醇啤酒征税。5、其他10％的酒包括麸皮酒、其他原料酒、土甜酒、复制酒、果木酒、汽酒、药酒。与糠麸酒相比，用苜蓿酿造的白酒被征收。6、5％的酒精包括蒸馏和合成生产的各种工业酒精、医疗酒精和食用酒精。3、品30％包括成套化妆品4、护肤品8％5、贵重首饰和珠宝玉石1、5％的金银首饰仅限于金．银和金基．银基合金首饰，以及金银和金基．银基合金镶嵌首饰。零售业征收消费税。2、10％的非金银首饰包括各种珠宝和各种采掘、打磨和加工的各种珠宝和玉石。生产销售环节征收消费税。鞭炮．焰火15％包括各种鞭炮．焰火。运动用发令纸，鞭炮药引线，不按本税目征收。

外资与内资在缴纳税收上的区别： 1、不缴城建税与教育费附加； 2、缴纳城市房地产税，不缴纳房产税； 3、缴纳外商投资企业和外国企业所得税，不缴纳企业所得税（2008年1月1日起统一缴纳企业所得税）。除此之外，其他税收和规费与内资企业是一样的。基本税种： 1、营业税按营业收入5%缴纳； 2、城建税按缴纳的营业税7%缴纳； 3、教育费附加按缴纳的营业税3%缴纳； 4、地方教育费附加按缴纳的营业税2%缴纳； 5、印花税：购销合同按购销金额的万分之三贴花；帐本按5元/本缴纳（每年启用时）；年度按“实收资本”与“资本公积”之和的万分之五缴纳（第一年按全额缴纳，以后按年度增加部分缴纳）； 6、城镇土地使用税按实际占用的土地面积缴纳（各地规定不一，XX元/平方米）； 7、房产税按自有房产原值的70%*1.2%缴纳； 8、车船税按车辆缴纳（各地规定不一，不同车型税额不同，XX元辆）； 9、企业所得税按应纳税所得额（调整以后的利润）缴纳（3万元以内18%，3万元至10万元27%，10万元以上33%）； 10、发放工资代扣代缴个人所得税。上述税种中除企业所得税（2002年1月1日新设立的企业）向国税局申报缴纳外，其他均向地税局申报缴纳。

物业费主要是按户主的住房面积，以单价形式计算的，每平米多少钱。物业费收取标准：物业服务收费办法规定，物业费收取标准区分不同物业的性质和特点分别实施指导价和市场调节价。