房子首付款没交具体应该怎么办-法师兄

你应该和开发商还签有一个定房协议。在协议里双方会约定正式签定合同的时间，违约责任等。如果你超出了约定的时间还未去签定正式合同，开发商有权没收你的定金，且有权出售该房屋。如果是在约定的时间内，开发商无权另售该房。

答

1、房屋质量导致严重影响使用。根据最新司法解释，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房人可以提出退房并要求开发商赔偿损失。 2、合同未签，...

答

1、先了解清楚情况购房者首先要弄清楚办不下来的原因。如果问题出在购房者本人的信用、流水、负债等情况，建议增加首付款数额，减少贷款的申请金额，...

一、当事人起诉，首先应提交起诉书，并按对方当事人人数提交相应份数的副本。当事人是公民的，应写明双方当事人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址;当事人是单位的，应写明单位名称、地址、法定代表人或负责人姓名。起诉书正文应写明请求事项和起诉事实、理由，尾部须署名或盖公章。二、根据"谁主张谁举证"原则，原告向法院起诉应提交下列材料： 1、原告主体资格的材料。如居民身份证、户口本、护照、港澳同胞回乡证、结婚证等证据的原件和复印件;企业单位作为原告的应提交营业执照、商业登记证明等材料的复印件。 2、证明原告诉讼主张的证据。如合同、协议、债权文书(欠条等)、往来信函等。三、当事人向法院提交书证，应填写一式两份证据清单，详细列明提交证据的名称、页数。证据经法院承办人核对后，由承办人在证据清单上签字盖章，一份交当事人，一份备案。四、立案庭在当事人履行必须的手续和交齐有关证据材料之后，在七天内，对符合立案条件的，办理立案手续;对不符合立案条件的，依法裁定不予受理。五、当事人应在收到受理通知书之日起七天内预交案件受理费和其他诉讼费用，如确有困难，可在预交期内向本院提出减、缓、免交的书面申请，逾期不交或者书面申请缓、减、免交未获批准而仍不预交的，本院将裁定按自动撤诉处理。

二手房交易过程中因为首付款的事情发生的太多了，比如去年轰动西北五省的“兴麟房产”你可以百度查看下，相信你看过后就不会把首付款交给中介了。在看看著名演员方子哥通过我爱我家在北京购买二手房被骗400多万，你也不会把钱交给房东了。那么首付款应该怎么办？一、地方政府是否存在二手房过户资金监管平台，假如有政府的平台那当然最安全了；二、假如政府没有该平台，买卖中介三方通过开设共同监管账户专款专用；三、在办理房产过户当日，等卖房签字后在向卖房支付首付款；

一、提取住房公积金，应提供以下材料： 1、填写住房公积金管理核心统一印制的《住房公积金提取申请书》及《住房公积金提取清册》。如希望办理约定提取，还需填写《住房公积金约定提取申请书》。 2、头次提取住房公积金，应出示提取职工本人身份证明原件并提供复印件，及提取职工本人的银行储蓄账号。如果是租房提取，必须使用公积金联名卡申请。 3、委托他人提取住房公积金（不含单位办理提取），应提供委托人签署的授权委托书、委托人身份证明。 4、相关证明材料，依据情况不同变化，如下分别列出。二、提取公积金用来首付，需要满足如下条件： 1、商业性住房贷款的职工可以申请提取。 2、有房管部门备案的购房合同原件（二手房提供契税完税凭证或全额销售不动产发票原件）。 3、申请住房公积金贷款的，在当地住房公积金管理核心填写一份《xx市住房公积金提取申请表》，并且还需要和银行签署一份《银行支付协议书》。办完上述手续，审核后账户内的公积金可以直接转入开发商账户，不过目前公积金贷款支付首付款的，目前只有北京天津上海实现了，其它城市尚未实现。