解除买卖合同房子归开发商吗

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• 问解除与开发商房屋买卖合同
  

  解除与开发商房屋买卖合同应该要注意第一购房合同无效如果开发建设单位的销售行为违反了法律、行政法规的强制性规定，根据法律规定，商品房购房合同无效，购房者有权退房

• 问房贷逾期开发商解除买卖合同
  

  根据《高民院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用律若干问题解释》第15条根据《合同》第94条规定卖迟延交付房屋或买受迟延支付购房款经催告三月合理期限内仍未履行事请求解除合同应予支持事另约定除外规定若想单面要求发商解除房屋买卖合同退购房款必须满足三条件：（1）发商交房进行合理催告（2）发商经催告三月合理期限内仍未及交房（3）与发商购房合同未关于房屋解除合同特别规定若满足述三条件则权单面要求发商解除购房合同要求其退所交购房

• 问房屋买卖合同解除，开发商有责任吗？
  

  具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任： （一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人； （二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。

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