因开发商挖基础引起其它房屋裂缝该怎么办

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• 问房屋裂缝可以要求开发商退房吗
  

  首先您要判断，您的房屋出现的裂缝是房屋本身的质量问题还是由于您装修引起的质量问题。如果物业人员和开发商实地查看后认为是贯通裂缝，那可能是房屋质量问题。而处理方式，关键要看属于哪种房屋质量问题。房屋质量问题有三种，一种是主体结构质量问题、可以要求开发商退房并赔偿损失。一种是严重影响居住或不能居住的质量问题，也可以要求退房并赔偿损失。最后一种是普通质量问题，不能要求退房，但在保修期内可以要求开发商承担维修责任。根据您的问题，如果是普通质量问题且开发商承认是房屋质量问题，您可以要求开发商维修。

• 问房屋基础下陷造成房屋多处裂缝可以要求退房吗
  

  可以申请鉴定，如存在质量问题，可以要求对方修复房屋，如鉴定为危房，可以要求对方赔偿损失

• 问买房首付签了合同开发商裂缝怎么办
  

  如果合同中有明确约定或者开发商没有进行告知义务，那么属于开发商违约，你可以要求退房。 银行贷款签不签字你自己决定。 裂缝属于质量问题，也是开发商违约，你可以要求解除合同退房已经缴纳的房价款。 起诉需要到被告所在地法院，通常是公司注册地或实际经营地法院。

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