房产赠与合同是否有效

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• 问房产赠与合同没有公证是否有效
  

  房产赠与合同没有公证满足下列条件也是有效的，公证不是合同生效要件。 根据《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效： (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

• 问赠与房子没有过户赠与合同是否有效
  

  签订赠与房子合同一直不过户赠与合同仍然有效。 房子是不动产，必须办理登记才产生物权变动的效力，但赠与合同是有效的。 相关法律规定为：赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。 赠与合同是诺成合同，与合同当事人双方意思表示一致时即告成立，不必等待交付赠与物，即为诺成行为。

• 问赠与合同是否有效？
  

  根据《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效： (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 【相关延伸】 问：赠与合同和遗嘱的区别是什么？ 答： 1、生效时间的区别： 遗嘱是立遗嘱人在生前就其身故后留下的遗产作出的财务预安排。遗嘱应当在立遗嘱人死亡后生效。 赠与合同是赠与人为了确定赠与行为和实现赠与目的而签订的协议。赠与合同的生效一般是以交付为条件，但法律对不动产的赠与、公证赠与作出了明确规定，应依法办理。 2、法律行为上的区别： 赠与是合同关系，是双方法律行为，经要约与承诺取得一致，才能成立。 遗赠是单独行为，依照法定的方式作出即可。

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