房产赠与人过户前死亡怎么办

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• 问赠与房产怎么办理过户
  

  赠与的房产过户，首先房产赠与人与受赠人签订的房屋赠与书面合同，按照国家规定，房产赠与合同必须以书面形式进行签订；凭借房屋权证和赠与合同等材料在房产交易部门办理费用缴纳事宜，然后去公证处办理房屋赠与公证。最后赠与双方同时到房屋所在地的房地产交易中心进行产权转移申请与登记，同时提交相应的材料（过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与书及公证书和税费收据）就可以了。

• 问赠与房产过户怎么办理
  

  房地产赠与流程：1、赠与人与赠与人签订房屋赠与书面合同，即赠与书。2、受赠人凭原住宅所有票、赠与书、缴纳权利税、领取权利证。3、办理公证。4、办理房屋所有权转移登记手续。5、受赠人向房地产管理部门申请变更登记，提交申请书．原房地产票．当事人身份证和户口簿．赠与书和公证书．权利税收据等资料。6、赠与人将房屋过户给赠与人。房地产赠与费用：1、税金一般有权利税、公证费、登记费、住宅评价费。2、赠与的房地产获得无需支付资金，无偿获得房地产，权利税全额征收，房屋面积无限制，权利税为房屋评价价格的3％。3、公证费用一般按住宅评价的1％到2％征收公证费用。4、房屋评估费，这部分费用是房屋评估价格的5％。注册费80元，简单的人工费。5、赠予房地产再次出售的费用，赠予房地产再次出售个人所得税征收的比例为差额的20％，附加税为房屋成交价格的5、5％。其他房屋评估费．房屋交易费．登记费由双方自由协商由谁交付。

• 问房产赠与办理过户怎么办
  

  1.赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。2.受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，根据《契税暂行条例》规定交纳契税，领取契证。3.办理公证。根据《关于房产登记管理中加强公正的联合通知》规定，赠与房地产必须办理公证。4.办理房屋所有权转移登记手续。由接受赠与房地产的受赠人到房地产管理部门申请变更登记，应同时提交下列证件：①申请书；②有关当事人身份证件；③原房地产产权证；④赠与书及公证书；⑤契税收据5.赠与人将房屋交付受赠人。这里的“交付”要以办理了房屋产权转移登记为准。

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