婚前个人首付婚后是否要共同偿还

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• 问婚前个人首付婚后共同偿还的房屋如何分割
  

  丈夫婚前以个人财产首付20％，以抵押贷款80％方式购买了一套商品房，婚后妻子与丈夫共同偿还贷款，而产权证则记载在男方名下。现夫妻俩面临离婚，该房屋如何分割分析：根据市高院对处理离婚财产的有关司法解释，在离婚分割财产时，该房屋依然为男方个人财产，剩余未归还的债务依然为男方的债务。对于已归还的贷款中属于女方清偿的部分，应当认定为女方对于男方的借款，男方应当予以归还女方。

• 问婚前个人债务婚后是否共同偿还
  

  婚前一方个人债务原则上债权人只能向特定的债务人主张权利，而不能在债务人结婚后向其配偶主张权利但是，如果一方婚前所欠债务与婚后夫妻共同生活具有必然的因果关系，且婚前所欠债务中的资金、财物已转化为婚后夫妻共同财产或已成为婚后夫妻共同的物质生活条件的，婚前一方所欠的个人债务即转化为夫妻共同债务，应当由夫妻共同偿还。

• 问婚前由男方以个人名义交首付，俩人婚后共同偿还房贷，是否为
  

  如果以后房子改成两个人的名字，为夫妻共有，如果只有男方的名字，婚后共同还贷及其增值部分为夫妻共同财产。

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