夫妻共同的房子一方有权出租吗

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• 问夫妻一方能做主出租共有房屋吗
  

  如果该房屋是共有房屋，这个时候要全部共有人的书面同意才可以租房，因为房屋是夫妻共有财产，任何人都不能单方面处理房产的，不能卖也不能租，这个也是怕万一如果一方不同意出租，要求马上搬走，那承租人就不能租住该房屋了。到时候就会变成，损失的还是租客。如果只是一方没时间或者别的原因不能出现的话，那只要有书面委托证明也是可以的，至少以后有问题也有个说法。

• 问夫妻共同出售房产另一方有权分割吗？
  

  你这房子是自建房也就是婚前财产。因为婚前财产产生的，虽然是婚后拿到的也是婚前财产，是你个人的。和你老婆没有关系。

• 问夫妻共有房产如果一方有权将房子卖出去吗?
  

  夫妻共有房屋一方出卖经授权有效。出售属于夫妻共同财产的房屋，需要夫妻双方共同确定，单方处分权有限。未经配偶同意独立实施的买卖配偶，一方可以收回房屋权利，但需要对买受人承担违约责任，并赔偿其损失；买受人善意购买、支付合理对价、办理产权登记手续的，人民法院不予支持。

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