我的房子被承租人转租,我该怎么办

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• 问我租的房子被法院查封，我该怎么办？
  

  法院查封的出租屋处理如下： （一）租赁关系先成立，房屋被法院查封后，租赁合同仍然有效，租赁房屋可以继续使用，承租人可以根据合同要求赔偿； （二）租赁关系成立后，房屋被法院查封后，租赁合同无效，承租人不能继续使用房屋，可以主张解除租赁合同，要求出租人承担损失。

• 问租我房子的朋友擅自转租我的房子，我怎么收回房子？
  

  你可以要求他恢复原状，如果已经没法恢复还可以要求其赔偿损失。

• 问房屋转租合同是应该如何的，我租的房子，我想转租给我朋友
  

  内容真实合法的，可以这样操作。具体的应当在合同里约定房屋可以转租。需要房东出面。具体的操作程序和要求，建议咨询拟办理的处。

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