租房可以提前15天搬走吗？

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• 问租房租客提前搬走算违约吗
  

  般情况下，提前退房属于违约，承租人需要支付一定金额的违约金。但是若符合相关的法律规定，承租就不用支付违约金。如：因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金。致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。

• 问租客不交房租又不搬走, 承租人不搬走, 可以拒绝其提前搬出来处理吗
  

  承租人的这种做法不合理，不必答应他的要求让其住满一年 合同到期，承租人不搬出去，你可以在不起诉承租人的情况下，自行换锁、强制处理屋内物品，但必须提前通知承租人让他搬出去，最好能找到物业的工作人员在场见证，以备以后打官司作为证据使用 如果要起诉的话不用提前给他下通知，具体起诉需要什么手续以及怎么收费都可以来所里面谈 “租房协议中乙方如拖延搬出，按照每日100元赔偿甲方”的条款，如果起诉的话，法院肯定会考虑此条款的效力 官司打赢后，可以申请法院强制执行，这点不用担心

• 问租房子提前走可以退房租吗
  

  当事人租房子后要求提前走的，一般不退房租，但是承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。根据《中华人民共和国民法典》第七百一十七条承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。

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