土地使用年限如何算

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• 问土地使用年限如何规定年限的
  

  对于土地使用年限政策的规定，主要为《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条。具体为：土地使用权出让最高年限按下列用途确定： （一）居住用地七十年； （二）工业用地五十年； （三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年； （四）商业、旅游、娱乐用地四十年； （五）综合或者其他用地五十年。第十四条规定，土地使用者应当在签订土地使用权出让合同后六十日内，支付全部土地使用权出让金。逾期未全部支付的，出让方有权解除合同，并可请求违约赔偿。

• 问土地使用年限如何划分
  

  土地使用年限是指对合法取得的土地所享有的使用年限。住宅的土地使用年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。土地使用权包括对土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。

• 问土地使用年限如何规定?
  

  土地使用权最高年限按下列用途确定：（一）居住用地七十年；（二）工业用地五十年；（三）教育，科技，文化，卫生，体育用地五十年；（四）商业，旅游，娱乐用地四十年；（五）综合或者其他用地五十年。

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