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土地使用年限到期如何办

2022-04-16 595人已浏览

张丽丽律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：1,134
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专业分析

土地使用年限到期可以申请续期。土地使用权出让合同中约定的年限到期，土地使用者想要继续进行使用的，应该最迟在期限满之前一年申请续期，除了根据社会的公共利益需要收回该土地的，其它的应该予以批准。如果批准了续期的，则应该重新签订土地使用权的出让合同，按照相关的规定支付土地使用权出让金。

法律依据

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：１、住宅用地（也就是人们常说的商品房用地）：全国统一执行的土地使用年限为７０年；２、工业用地（也就是人们常说的工厂、工业区）：全国统一执行的土地使用年限为５０年；３、教育、科技、文化、卫生、体育用地：全国统一执行的土地使用年限为５０年；４、商业、旅游、娱乐用地：全国统一执行的土地使用年限为４０年；５、综合或者其他用地：全国统一执行的土地使用年限为５０年。《城市房地产管理法》第二十一条规定：土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。这一条规定说明，土地使用年限届满时，使用者要继续使用土地的可以申请继续使用。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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