共有房屋拆迁应怎样赔偿-法师兄

1、分别进行拆迁补偿。确定共有人的共有份额后，要求房屋产权交换的共有人以其新享有的份额为准进行产权交换；要求货币补偿的共有人以其所享有的份额为准进行货币补偿。但是，要求房屋产权交换的共有人有权在同等条件下优先购买要求货币补偿的共有人所享有的份额。也就是说，一些要求产权交换的共有人可以要求所有共有房屋的产权交换。同时，一些要求货币补偿的共有人有权以相当于房屋拆迁货币补偿的价格进行补偿，以获得所有被拆迁房屋的产权。2、确定共有人的共有份额。共有分为共有和共有。共有人按照各自的份额分享共有财产的权利和义务；共有人享有共有财产的权利和义务。共有人的份额已经确定。共有人不能在共有关系终止前按照共有关系进行分割。共有人按照各自的份额分享，共有财产的分享权利和义务；共有人对共有财产的权利和义务。这里需要注意的问题是，对于共有住房，一些共同所有者主张共同所有权，一些共同所有者主张共同所有权。财产不能证明为共同所有权的，应当认定为共同所有权，并推定平均分割份额。《国有土地上房屋征收补偿条例》第二条为公共利益的需要，对被征用房屋的所有人（以下简称被征用人）给予公平补偿。

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城镇居民拆迁房屋的补偿可根据《国有土地上》规定执行。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予...

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由于房屋只属于夫妻一方，则拆迁补偿款只能属于夫妻一方个人财产，在离婚财产分割时不参与分割。因此，此种情况下，离婚拆迁补偿款不进行分割。离婚房...

是指指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照国有土地上房屋征收与补偿条例的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式，具体标准依照法律规定执行，下面我们就来看看2018年农村房屋拆迁赔偿标准。

拆建单位依照规定标准向被房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有： (1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。 (2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。 (3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助或主动放弃一些权利如自愿迁往或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

（一）确定共有人的共有份额，分为按份共有和共有。共有人按各自份额分享共有财产的权利和义务；共有人享有共同财产的权利和义务。各共有人的份额已按份共有确定。对于共同共有，在共有关系终止之前，不能按份分割。共有关系终止后，有共有财产分割协议的，按照协议处理无协议的，按照等分原则处理，推定平均分割份额。在实践中，在房屋拆迁补偿中，当共有人要求不一致时，可以推定共有关系终止，但一些要求一致的共有人仍然可以建立共有关系。（二）分别进行拆迁补偿。确定共有人共同份额后，要求房屋产权转换的共有人以其新享有的份额为准进行产权转换；要求货币补偿的共有人以其所享有的份额为准进行货币补偿。但要求产权转换房屋共有人有权在同等条件下优先购买要求货币补偿的共有人所享有的份额。也就是说，一些要求产权调换的共有人可以要求所有共有房屋的产权调换。同时，要求货币补偿的部分共有人以相当于房屋拆迁货币补偿的价格进行补偿，取得所有被拆迁房屋的产权。