租客可以在合同内提高租金吗

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• 问房东能在合同内提高租金吗
  

  房东不可以在合同内提高租金，租房合同是基于双方平等协商的基础上自愿签订的，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。作为房东来说，这样的要求既不可能得到租户的同意，也不会得到法律的支持。 《民法典》第五百四十三条当事人协商一致，可以变更合同。

• 问出租可以提高租金吗？
  

  视情况而定，如果出租人与承租人没有约定转租不能提高租金，承租人可以以更高的租金转租给次承租人，所得利益由承租人取得。如果双方对于转租没有约定且出租人事后对于转租拒绝追认的，或者约定禁止转租的，那么承租人即使提高租金，也有可能因承担违约责任而被次承租人要求返还。当事人另有约定除外。

• 问转租可以提高租金吗?
  

  视情况而定，如果出租人与承租人没有约定转租不能提高租金，承租人可以以更高的租金转租给次承租人，所得利益由承租人取得。如果双方对于转租没有约定且出租人事后对于转租拒绝追认的，或者约定禁止转租的，那么承租人即使提高租金，也有可能因承担违约责任而被次承租人要求返还。当事人另有约定除外。

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