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1、如果第一套房贷款还清,就不是第二套房。2、贷款购买套房的商业贷款结算后再贷款购买的是第一套,贷款未结算的是第二套房。3、个人名义上有两套...
1、要是已经卖了且以完成过户,即你的名下已没有房产了,那么再次贷款买房肯定是首套房; 2、如果已经卖了但是还没有完成过户,证明现在房子还在您...
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是否为第二套首先要确认在买房子的时候原来的房子是否已经卖了,情况如下: (1)要是已经卖了且已完成过户,即名下已没有房产了,那么再次贷款买房肯定是首套房。 (2)如果已经卖了但是还没有完成过户,证明现在房子还在自己名下,再买房则属于二套房。
1、贷款购买套房的商业贷款结算后再贷款购买的是第一套,贷款未结算的是第二套房。2、以个人名义有两套房的商业贷款记录,一套已经还清,另一套未还清,此时贷款被认定为两套房。3、夫妻一方在结婚前购买商业贷款,另一方在结婚前购买住宅是公积金贷款,结婚后想以夫妻的名义共同贷款,如果贷款还清,银行业金融机构的贷款利率和最初的支付比例如果贷款还没有还清,就会成为两套房。4、个人名义上有全额购买的住宅,用贷款购买住宅,过去只承认贷款的情况不是套房,但是现在加上承认住宅没有贷款,只要在住宅所有权交易系统上发现名义上有房地产,不出售申请贷款的情况下也被认定为套房。5、以个人名义购买住宅,结算销售后购买住宅。也就是说,贷款购买的房地产销售后,以家庭名义没有住宅,但由于以前有贷款记录,申请住房贷款也被视为套房。6、市场上改善型的需求购买者面临尴尬的选择,特别是第一套住宅没有贷款记录,需要贷款购买第二套住宅的购买者直接受到影响。
1、看情况。 2、如果之前已经贷款买过房,就算把房子卖出去还是算二套房。 3、如果之前全款买的房子再卖出去算首套房。 4、区别二套房的方法就是认房和认贷,贷过款的和有房的就算二套房。
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