商品房合同纠纷怎么审理

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• 问商品房合同纠纷怎么处理？
  

  当您与开发商之间就商品房合同产生了纠纷，首先要协商。根据合同的条款以及国家行政法规正确理解和解释合同的目的，以达到和解。第二，消费者协会的调解，商品房合同是消费合同，各地消协也是担负着这类纠纷的调解职能。第三，或诉讼。仲裁要有明确的仲裁条款，一裁终局，对双方有约束力。诉讼则要先确定管辖。商品房合同纠纷应由合同履行地或被告住所地法院管辖，另外您还要有明确的被告，要看是代理销售还是直接销售，要找准合同的相对方。最后，需要提醒您，您或律师应找到一个恰当的请求权基础，并依据该请求权拟定诉讼状，这是决定您的诉讼请求能否得到支持的关键因素。

• 问怎么处理商品房合同纠纷
  

  商品房合同纠纷可以采取协商、调解、仲裁、诉讼方式处理。当事人协商不成可以请求有关部门调解；调解不成，合同中约定了仲裁条款或事后达成仲裁协议的，可以申请仲裁；符合法定条件的，可以向人民法院起诉。

• 问商品房买卖合同纠纷怎么处理
  

  商品房合同纠纷可以通过和解、协商、仲裁、诉讼四种方式解决。双方应当按照平等互利的原则私下和解。如果和解不成，可以请第三方协商解决；协商不成的，可以按照商品房买卖合同约定移交指定机构仲裁。仲裁未解决的，可以向人民法院提起诉讼。

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