相关问答
1、评估费，一般由中介或银行指定的评估机构收费。 2、抵押登记费，户主到房产登记部门办理抵押登记时，缴纳的服务费。 3、贷款保证金。 4、税...
1、房屋贷款保险费：该险种保险标的一般是指一次性付款或抵押贷款购买的产权房屋，只保房屋框架。负责赔偿因火灾、爆炸、洪水、泥石流等对房屋造成的...
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1.按照目前办理货款宙核的条件，只要是以家庭为单位的首套普通住宅货款，货款成数为八成、货款利率执行基准年利率下浮30%的优惠利率（七折优惠）；如果是以家庭为单位的第二套住房货款，货款成数为六成、货款利率为基准年利率上浮10%.此处雪要强调的是由于购买的是二手房，银行会通过房地产评估机构对房产重新评估，并给出一个评估价格，一股情况下房产的评估价格会低于市场实际成交价格。银行以评估价格为标准给购房者宙批货款比例。建议您咨询一下评估机构关于购买房产的评估价格，按照上面的方法计算一下自己的首付。 2.办理货款雪要准备的资料（买方）： （1）身份证、户口本、结婚证原件及复印件。 （2）由于是外地户籍，需要提供暂住证。 （3）外地工作单位出据的收入证明（银行要求的固定格式）和工作单位的营业执照副本（复印件）加盖公宣。 （4）买卖合同、首付款发票或收据。 （5）近半年的工资流水或其他资产证明（补充资料，可以増加自己的増信度）。 3.办理货款的流程：买卖双方准备货款资料预约银行，与银行面签货款合同，并交齐相关货款资料银行通知评估公司对房产进行实地看房，评估公司出据房产评估报告-银行宙批借款人资料审批通过，银行出据枇货函，买卖双方办理过户手续，买方将契税票和领证通单交到银行，银行办理房屋抵押登记，买方收到房本。以上是非本地户口买房贷款的回答，你可以参考一下。
买房贷款需要哪些费用，这个房管局都可以咨询的。 1.抵押登记费，抵押登记费是贷款人到房产登记部门办理房屋抵押登记手续时，缴纳的服务费。 2、房屋保险费，房屋保险费实际上是保障房屋因火灾、爆炸等意外事故造成的损坏。收费标准为：贷款金额×0.05%×贷款年限。房屋保险是自愿缴纳的，银行一般不会强制收取。 3.房贷利息费用，贷款买房需要向银行支付一定的利息，贷款利息通常由首付金额、还款方式、贷款年限、贷款利率几种因素决定。 4.提前还贷违约金，有些银行要求必须还款达到一定时间才能申请提前还贷，并收取一定比例的违约金。有的银行对还款时间和违约金都没有硬性要求。
经济的发展，教育越来越受到重视。学区房日渐成为开发商炒作的一个点，但是就算如此，还是有很多家长宁愿花更多的钱也要买到名校旁。那么，买到名校旁就能如愿上名校吗？厦门学区房购买需要注意什么呢？学区房国家规定公办学校按照相对就近的原则划定服务范围，坚持相对就近入学，但真正的厦门小区对口学校最终还是得按照看所在辖区教育部门的划分。每年小区对口的学校都会有一定调整，具体要咨询学校相关部门。因此一定要注意的是并不是靠近学校就是学区房。对于在厦门购买学区房有哪些注意事项呢？第一、客观看待“就近入学”不是靠近学校就是学区房。对于公立学校来说，距离近不一定就能入学，另外同小区都未必同学区。同一片区的不同小区、甚至同一小区的不同门牌号都可能导致不同的学区。第二、尽早落户是关键所在无论是购买一手学区房，还是二手学区房，需满足三个条件1、房子交付后，孩子的户口同父母的户口一起迁入。2、入学要三对口，即学生户口、住房和实际居住地址三对口。3、购房入住时间至少在学前一年以上。第三、学区房不宜购买过早学区房对口划片每年都有变化。是否属于名校对口的小区，应以当年区教育局公布的对口信息为准。学区房不宜购买过早，最好应先确认该房源连续两年以上都被划入该学校的招生学区内才能购买，一般来说各区规定不同，提前1到3年考虑即可。第四、自住投资考察大不同对于自住需求，考虑的首要因素是居住的舒适性。对于投资需求，在子女报户口等教育问题解决后，一般就会将房子出租，可以考虑面积较小一些的房源。第五、小区入学写入购房合同购房前，如果学校已建好，应先去学校咨询了解是否与开发商承诺一致，如未建好可让开发商出示学校的招生协议，并可将这些名校分校入学作为购房合同条款写入合同。第六、好学校不是全部好师资学区房也有重点班和平行班的区别。重点班配备的都是最好的老师，班里的学生要么是考进来的，要么就是“条子生”。平行班的老师有些还不如普通学校里的老师。以上就是关于购买厦门学区房的一点小建议，因为新广告法让开发商不能做虚假宣传，不可以承诺上学校，所以在购买学区房时要先自己查清楚房产是否带有学位，能够上学。
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