购房定金退还款问题，寻求解决方案！-法师兄

通常在购房时,购房者需要签订认购书,并支付一定数额的定金。那么,如果购房者想要退还定金,需要满足哪些条件呢?接下来,我将为大家解答。根据民法典第五百八十六条的规定,如果给付定金的一方没有按照合同约定的债务履行义务,那么他/她无权要求返还定金。但是,如果收受定金的一方没有按照合同约定的债务履行义务,那么他/她应该双倍返还定金。不过,有些购房者可能因为某些原因不想购买这套房子,属于违约行为。但是,他们也可以通过增加补充协议的方式达到退定金的目的。对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目,由于本身不具备销售条件,因此定金在任何情况下都可以退还,无需进行大量取证工作,直接起诉即可。当然,在实践中,由于不同合同的性质和内容存在差异,针对每份合同应采取的方式也有所不同。因此,建议购房者在签订合同时要留心,如果他们对某种方式更有信心,可以请专业的律师协助处理。

答

1、无法定事由不退买房定金的，购房者可以根据实际情况与售房者进行协商，协商未取得一致时，购房者可以邀请房管部门敦促售房者履行退还定金的义务；...

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我们知道退定金是有一定条件的，即因合同条款达不成一致意见可以退，另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。购房人...

根据《商品房销售管理办法》第34条规定,开发商应在商品房交付使用后60日内,将需由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。如果开发商未能按上述日期提交房屋权属登记材料,导致购房者未能按约定期日或规定期日取得房屋权属证书,开发商应承担相应的违约责任。如果出卖人未按期提交办理房屋权属登记所需材料,导致购房者未能按约定和规定期限取得房屋权属证书超过一年的,购房者可要求解除合同,并可要求损失赔偿。损失可按银行同期固定资产贷款利率计算。因此,当开发商不给办房产证导致房产证纠纷时,购房者可以向法院起诉追究违约责任。其中包括: 1. 开发商不给办房产证时,起诉后,法院要求开发商办理房产证。 2. 开发商不办房产证时,起诉后,法院要求开发商支付违约金、赔偿损失等。根据《商品房销售管理办法》第五章交付第三十四条规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘,测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

在遭受家庭暴力时，以下是一些建议您采取的保护措施和解决方案： 1. 立即报警处理。如果您遭受家庭暴力，首先应该采取紧急手段报警，向当地警方详细阐述事件的来龙去脉，并请求他们给予援助。警方将会派遣人员前往现场展开调查，并对整个事件过程进行详细记录，这将成为未来可能涉及法律诉讼的关键性证据之一。 2. 寻求医疗救助。请务必尽快前往医院接受治疗，向医生详细描述受伤的具体情况，同时保存好门诊病历以备将来所需。医生将能够对您的伤势进行详尽的记录，为未来可能出现的法律诉讼提供有力的证据支持。 3. 搜集相关证据。尽可能地搜集并保留所有可能的证据，例如伤势照片或录像资料、通讯记录以及目击者的证词等等，这些都将在法律程序中发挥举足轻重的作用。 4. 向相关机构寻求帮助。您可以向妇女联合会、社区委员会、村民委员会等相关组织反映问题，寻求他们的援助和支持。这些机构通常会提供安全保障措施，并且还能协助您收集相关证据。 5. 考虑法律途径。根据具体情况，您或许需要考虑启动离婚诉讼程序，并有权申请相应的损害赔偿。为了更好地维护自身的合法权益，建议您深入了解相关法律法规，必要时可寻求法律援助。 6. 制定个人安全计划。为了确保您本人及其家人的生命财产安全，建议您制定周密的安全计划，并寻找安全可靠的避难场所。 7. 寻求亲友的支持。与您信任的亲朋好友分享您的困境，获取他们的情感支持和实质性的帮助。 8. 考虑申请保护令。在面临严重暴力威胁的情况下，您可以向当地法院申请人身安全保护令。

按照合同约定,一般情况下是退不了的,合同的定金就是一种定金罚则,是制约双方的所以您的定金基本退不了。所谓定金，是指合同当事人为了确保合同的履行，依据法律规定或者当事人双方的约定，由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前，按照合同标的额的一定比例（不超过20％），预先给付对方当事人的金钱或其替代物。它是作为债权担保的一定数额的货币，它属于一种法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。签合同时，对定金必需以书面形式进行约定，同时还应约定定金的数额和交付期限。给付定金一方如果不履行债务，无权要求另一方返还定金；接受定金的一方如果不履行债务，需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后，依照约定，定金应抵作价款或者收回。