房屋过户没有做过户登记可以吗？

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• 问房屋没有过户，房屋买卖未办理过户登记手续怎样？
  

  房屋所有权，又叫房屋产权，是房屋所有人独占性地支配其所有的房屋的权利。房屋所有人在法律规定的范围内，可以排除他人的干涉，对其所有的房屋进行占有、使用、收益、处分。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。1、过户费用按照房产价值计算缴纳，包括契税、印花税、个人所得税、营业税、土地增值税等。具体可以咨询房产所在地的房管局;2、房产过户需要买卖双方携身份证、户口本、房产证、买卖合同到房管局办理。

• 问房屋过户没有土地证还可以过户吗？
  

  1、一般情况下，要先有土地使用权证才会有房屋所有权证，这个顺序不会变的！ 2、你既然有房屋所有权证，说明你们那的土地和房屋是统一管理的。所谓统一管理就是说房屋部门既管房子又管土地，这样你的产权证上会有房屋的信息，也会有土地的信息，比如地号，土地四至（就是从哪到哪是用来盖你们这个小区的），你自己仔细看一下产权证。 3、另外一种方法是去看下最后一页加盖公章的地方，公章盖的是“房地产”管理部门字样还是“房屋”管理部门字样，前者也说明是房产证和土地证合一的。 4、如果不是我说的房地统一管理的情况，上面的就不要参考了！不过我还没见过有房产证，而没有土地证的情况。

• 问没有车辆登记证书可以过户吗
  

  1、首先，车辆的“户”，就是指车辆的所有权登记信息；2、如果没有车辆登记证书，就说明这辆车没有“户”；3、所以没有车辆登记证书，就不存在过户，正所谓“皮之不存毛将焉附”。但是，如果这个车是已经如果户的，只是你手里没有这个所有权证书（丢失或毁损），在所有权人同意的情况下，可以补办登记证书后过户。

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