民法典中房产证未下来如何买卖

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• 问民法典规定未下证的二手房如何买卖？
  

  未下证的二手房不能买卖。 根据法律规定，下列房地产不得转让，其中就包括无证的房子： (一)以出让方式取得土地使用权的，不符合法律规定的条件的; (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (三)依法收回土地使用权的; (四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的; (五)权属有争议的; (六)未依法登记领取权属证书的; (七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

• 问民法典中房产证未出怎么买卖
  

  房产证未下来还不能买卖。原因如下： 1、目前我国采取的是产权登记制度，取得房产证的房屋才可以进行二次交易，没有取得房产证的房屋是禁止上市交易的。 2、此外，无房产证的房子在房管局是没有备案的，也就不存在买卖过户的事情。

• 问民法典规定未下证的二手房如何买卖
  

  未下证的二手房不能买卖。 根据法律规定，下列房地产不得转让，其中就包括无证的房子： (一)以出让方式取得土地使用权的，不符合法律规定的条件的; (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (三)依法收回土地使用权的; (四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的; (五)权属有争议的; (六)未依法登记领取权属证书的; (七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

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