拆迁人违约被拆迁人怎么维权

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• 问拆迁人违约，如何维权?
  

  拆迁人违约的，被拆迁人可以先协商，协商不成的，对征地有异议的，可以申请行政复议或者提起行政诉讼。行政机关违法实施行政强制措施受到损害的，有权依法要求赔偿，承担违约责任。

• 问拆迁房屋被拆迁人怎么维权
  

  首先应明确，被拆迁的房产的产权人是谁？ 如果是你外公外婆的，那么，房屋在拆迁时，被拆迁人应当是你外公外婆。拆迁分配所得的房产，应当还是你外公外婆的。你舅舅凭办理事务的有利条件，将房产的产权人登记为他，这是一种侵权行为。 可以提起确权诉讼，以维护你外公外婆的合法权益。 诉讼应当及时提起，切莫过了诉讼时效。

• 问被拆迁人怎么维权
  

  报警处理，搜集证据。 房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。 房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。 有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。 商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。 如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。

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